Quỹ đầu tư Singapore mua 30% dự án Diamond Lotus

Dự án được Genesis Global Capital rót vốn là chung cư đăng ký tiêu chuẩn xanh của Mỹ, có tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng, tọa lạc trên đường Lê Quang Kim, quận 8, TP HCM. Trong vòng 6 năm, mỗi năm nhà đầu tư Singapore sẽ giải ngân 50 triệu USD cho Tập đoàn Phúc Khang để phát triển dự án này thành các căn hộ dịch vụ để bán và cho thuê, hướng tới nhóm khách hàng là thương gia, chuyên gia, nhà đầu tư nước ngoài đang làm việc, sinh sống tại Việt Nam.

Giám đốc điều hành Genesis Global Capital, Ng Chuan Kai cho biết: “Chúng tôi đã đầu tư phát triển bất động sản ở Đức, Brasil, Mỹ và hiện nay Việt Nam là thị trường tiếp theo".

Vị này đánh giá Việt Nam là nước đang phát triển, dân số rất đông, đứng thứ 3 của Đông Nam Á, nên nhu cầu về nhà ở rất lớn. Các quy định về nhà ở cũng đã mở cửa cho người nước ngoài được sở hữu nhà, tiến gần đến thông lệ quốc tế. Đặc biệt Hiệp định TPP mới được ký kết hứa hẹn sẽ kích thích nhu cầu về nhà ở của các chuyên gia, doanh nhân nước ngoài tăng lên.

"Hội nhập sâu rộng hứa hẹn thúc đẩy Việt Nam trở thành quốc gia năng động, tăng trưởng cao, thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế đến làm ăn, du lịch, định cư. Đây chính là cơ hội tốt để đầu tư”, ông Ng Chuan Kai cho hay.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

GP.INVEST và chuyện bí quyết đầu tư chuyên nghiệp

Sau 8 năm hoạt động trên thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản toàn cầu (GP.INVEST) đang được giới đầu tư bất động sản đánh giá là một trong những nhà phát triển hàng đầu tại Hà Nội.

Một trong những bí quyết thành công của GP.INVEST là kinh nghiệm của ban lãnh đạo.

Chủ tịch công ty, ông Nguyễn Quốc Hiệp, trước khi thành lập GP.INVEST, đã có kinh nghiệm hơn 40 năm trong nghề xây dựng nên am hiểu tường tận về thị trường xây dựng và bất động sản.

Ngoài ra, trong một thị trường nhiều thử thách như Hà Nội, năng lực tài chính của chủ đầu tư là điều kiện rất quan trọng.

Ông Hiệp cho biết, công ty luôn có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính để các dự án được triển khai đúng tiến độ, bất chấp những khó khăn từ thị trường. Công ty cũng không triển khai dàn trải đồng loạt cùng lúc nhiều dự án; quản lý và sử dụng đúng mục đích nguồn vốn huy động nên các dự án luôn đạt tiến độ và chất lượng như cam kết.

Ví dụ như Tổ hợp chung cư Đê La Thành đã được đưa vào sử dụng vào tháng 12/2011, hay Dự án Nam Đô Complex tại rương Định  đã được bàn giao cho khách hàng vào tháng 7/2013.

Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm, dự án thứ ba là Tràng An Complex (Cầu Giấy - Hà Nội) với tổng vốn đầu tư khoảng 2400 tỷ đồng cũng đã được khởi công, hiện đang xây dựng phần thô, dự kiến hoàn thành bàn giao nhà vào quý I/2017.

Hình ảnh dự án Tràng An Complex

Không chỉ đầu tư trong nước, GP.INVEST hiện cũng đang mở rộng đầu tư kinh doanh ra nước ngoài với việc thành lập GPI Holding US, LLC tại Hoa Kỳ để xúc tiến các dự án mới.

Theo ông Hiệp, mục tiêu chiến lược của công ty đến năm 2020 là đa dạng hóa hoạt động kinh doanh, mở rộng thị trường trong nước và nước ngoài.

Tuy nhiên, công ty sẽ thực hiện phân kỳ đầu tư hợp lý theo từng giai đoạn để đảm bảo phát triển bền vững, ổn định và phù hợp với năng lực của công ty, đồng thời nhất quán phương châm cạnh tranh bằng chất lượng của sản phẩm.

Với quan điểm không chỉ kinh doanh bất động sản đơn thuần mà muốn tạo ra sự khác biệt trong từng công trình, GP.INVEST đã quyết định bắt tay với các đối tác lớn để đảm bảo việc triển khai các dự án một cách chuyên nghiệp nhất.

Như tại dự án Tràng An Complex, công ty đã lựa chọn chỉ huy trưởng là ông Kim Kyo Won, một chuyên gia xây dựng của Hàn Quốc từng có kinh nghiệm làm chỉ huy trưởng Dự án khách sạn Sofitel Plaza Hà Nội và nhiều dự án cao cấp khác trên thế giới.

Ngoài ra, công ty cũng chọn nhà thầu Coteccons, hiện là doanh nghiệp hàng đầu về xây dựng của Việt Nam làm tổng thầu. Trước đó, trong quá trình chuẩn bị cho dự án này, GP.INVEST cũng đã lựa chọn dịch vụ của nhiều đối tác tên tuổi trong ngành xây dựng như Morrison Architects (Mỹ), DPA (Singapore), Lee&Associate (Mỹ)…

Chính nhờ sự tiếp cận nghiêm túc và bài bản này, các dự án của GP.INVEST được giới đầu tư bất động sản Hà Nội đánh giá rất cao về chất lượng.

Với Tràng An Complex, ngay khi chưa mở bán chủ đầu tư đã nhận được tới 1.000 đơn đăng ký mua căn hộ. Đến nay, đã bán hết gần 500 căn hộ mặc dù chỉ mới xây thô đến tầng 10.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Gần 5 tỷ USD nối Đặc khu kinh tế phía Nam với TP.HCM

Để chuẩn bị cho Đặc khu kinh tế TP.HCM dự kiến trải rộng trên quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ và một phần huyện Bình Chánh, nhiều dự án hạ tầng đột phá như: Tuyến metro số 4, hầm chui Nguyễn Văn Linh… đang được triển khai theo lộ trình.

“Đòn bẩy” phát triển kinh tế hướng Nam

Theo Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM, Đặc khu kinh tế nằm trong hướng phát triển chính của thành phố về hướng Nam, đưa không gian phát triển của thành phố hướng ra Biển Đông, phù hợp với xu hướng vươn ra biển của các đô thị hiện đại trên thế giới.

Viện Nghiên cứu Phát triển cũng cho rằng, việc hình thành đặc khu kinh tế khu vực này sẽ tạo nhiều cơ hội phát triển khu đô thị văn minh, hiện đại, phát triển bền vững. Tuy nhiên, một trong những khó khăn trước mắt là cơ sở hạ tầng vẫn chưa thật sự hoàn thiện, đặc biệt trong kết nối hệ thống giao thông.

Sunrise Riverside dự kiến hoàn thành 2018, trùng với thời điểm hoàn thành một số hạ tầng giao thông trọng điểm của đặc khu kinh tế phía Nam.

Gần 5 tỷ USD cho cú đột phá hạ tầng

Theo quy hoạch, TP.HCM sẽ đầu tư xây dựng 8 tuyến metro và 3 tuyến monorail và xe điện mặt đất. Trong đó, dự án tuyến metro số 4, kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm là tuyến có vốn đầu tư lớn nhất, lên đến 97.000 tỷ đồng. Tuyến metro số 4 đã hoàn thành lập dự án nhưng vẫn chờ ngày khởi công.

Nhiều dự án giao thông trọng điểm khác như: Hệ thống hầm chui, cầu vượt gần 2.600 tỷ đồng tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; cầu Long Kiểng từ đường Tôn Đản quận 4 qua đường Lê Văn Lương quận 7; các cây cầu từ đường Nguyễn Khoái sang quận 7 và Nguyễn Khoái sang quận 1… vẫn trong giai đoạn nghiên cứu, lập phương án.

Về Nam Sài Gòn đầu tư đón đầu hạ tầng

Trong lúc các siêu dự án hạ tầng chờ khởi động, thông tin đặc khu kinh tế phía Nam vừa “rò rỉ”, giới đầu tư bất động sản đã chạy đua đón đầu thị trường tiềm năng này.

Trong Quý III/2015 thị trường tiếp tục tăng trưởng tích cực, thúc đẩy số lượng căn hộ mới mở bán và lượng giao dịch. Tổng cộng có khoảng 10.114 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 26 dự án, tăng hơn gấp ba lần so với quý III/2014.

Cụm dự án khu Nam của Novaland luôn thu hút đông đảo khách hàng quan tâm tìm hiểu.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Việt Nam cho hay, xét theo khu vực thì nguồn cung mới ở phía Nam chiếm 36% trong tổng số nguồn cung mới, trong khi khu phía Đông chỉ chiếm 29% trong quý này. Tiếp nối các dự án liên tục “cháy hàng” thời gian qua, khu Nam đang chuẩn bị đón nguồn cung mới từ các dự án căn hộ như: Sunrise Riverside, Sunrise City View …

Bà Dung nhấn mạnh thêm: “Rất thú vị khi một lần nữa dự án bất động sản tại khu Nam lại lần nữa chiếm vị trí dẫn đầu của khu Đông, đặc biệt trong bối cảnh mới đây khi TP.HCM dự định phát triển một đặc khu kinh tế tại phía Nam của TP.HCM gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh và Cần Giờ và tập trung vào kinh tế hàng hải”.

Một động lực khác thúc đẩy thị trường khu Nam chính là nhu cầu nhà ở của người nước ngoài được dự đoán sẽ gia tăng khi chính sách cho người nước ngoài mua nhà được áp dụng và hiệu ứng từ hiệp định thương mại TPP. Với những lợi thế hiện có và cơ hội đột phá mới, bất động sản khu Nam đang trở thành điểm nóng hút vốn đầu tư.

Thanh Thúy

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Mua nhà tiền tỷ, đau đầu kiện cáo với chủ đầu tư

 Bỏ số tiền hàng chục tỷ đồng để sở hữu căn hộ cao cấp, thế nhưng, các “thượng đế” này vẫn chưa được như ý. Họ phải đau đầu vì… khiếu kiện với các chủ đầu tư vì những phát sinh không như ý.

Mới đây, bà Trần Thị Dung (trú tại N1, C12 Tập thể nhà máy Pin Văn Điển, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội): Ngày 24/11/2011 bà Dung và VIDC ký hợp đồng số 153/-SPA-TH-VIDC về việc mua bán nhà ở số 06/05/TH4B (M) với tổng giá trị HDD căn hộ tại KĐT ParkCity do Cty Cổ phần Phát triển Đô thị quốc tế Việt Nam (VIDC) làm chủ đầu tư là hơn 10,448 tỷ đồng.

Theo thỏa thuận, chủ đầu tư sẽ thi công và thiết kế căn hộ như bản vẽ được thể hiện trong nội dung của hợp đồng. Bà Dung đã đóng trước 30% giá trị HĐ tương đương số tiền hơn 3,257 tỷ.

Tuy nhiên, ngày 10/01/2013, VDIC gửi công văn với nội dung yêu cầu khách hàng trả thêm 315.000.000 VNĐ về việc… thay đổi thiết kế căn nhà.

“Tại công văn gửi khách hàng, ông Lawrence Peh (TGĐ VIDC) cũng khẳng định thêm rằng “như tôi được biết, hiện tại bản vẽ đính kèm với Hợp đồng mua bán nhà ở được ký và đóng dấu bởi công ty có nghĩa rằng những điều chỉnh được đề xuất trước đó đã không thực sự thống nhất giữa các bên. Tuy nhiên, không có một thỏa thuận nào về việc phát sinh chi phí bổ sung”. Đây là yêu cầu vô lý, không có cơ sở nên tôi không chấp nhận.

Trong thời gian này, bên VIDC đã tự ý cho thi công căn nhà không theo thiết kế kèm theo trong HĐ. Chính vì thế, khi VIDC thông báo nộp tiền lần 2, tôi đã có thông báo bằng văn bản về việc chỉ thực hiện nghĩa vụ thanh toán khi chủ đầu tư chấp hành đúng các điều khoản đã ký kết” – bà Dung nói.

Trong khi tranh chấp chưa được giải quyết, ngày 19/2/2014, Cty Luật Winco (đại diện ủy quyền của VIDC)gửi thông báo chấm dứt HĐ đối với bà Dung.

Về phía mình, bà Dung cũng ra thông báo hủy HĐ mua nhà với điều kiện VIDC hoàn trả 30% giá trị HĐ mà bà Dung đã nộp kèm theo các khoản lãi và thiệt hại phát sinh do HĐ bị chấm dứt từ phía chủ đầu tư vi phạm HĐ.

“Hai bên đã có cuộc họp hòa giải, thương lượng nhưng bất thành. Trong lúc tranh chấp chưa được giải quyết, VIDC gửi thông báo đã bán căn hộ đang có tranh chấp của tôi cho khách hàng khác, đồng thời yêu cầu tôi đền HĐ (8% tổng giá trị HĐ; 315 triệu đồng tiền thay đổi thiết kế mà tôi không yêu cầu). Vô lý hơn nữa, VIDC còn yêu cầu tôi thanh toán khoản phí hơn 484,23 triệu đồng mà VIDC thuê luật sư;138,672 triệu tiền lãi chậm thanh toán, dù trước đó tôi đã có thông báo yêu cầu giải quyết xong tranh chấp tôi sẽ thanh toán theo đúng trách nhiệm của bên mua.” – bà Dung bức xúc.

Hiện tại, bà Dung đang phải nhờ đến các cơ quan chức năng để giải quyết các thiệt hại về kinh tế, tinh thần đối với khách hàng.

Thực tế, đã không ít các “thượng đế” bỏ cả triệu đô để mua căn hộ cao cấp của các chủ đầu tư ngoại nhưng cuối cùng lại vướng đáo tụng đình vì những tranh chấp phát sinh.

Bà Lê Xuân Hoa (đại diện cho bà V.T.Thanh, ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội - người ký hợp đồng mua một căn hộ ở tòa nhà Keangnam), bà Thanh đến tham quan căn hộ mẫu của tòa nhà Keangnam, tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm.

Sau khi xem xét, bà Thanh đề nghị người đại diện của Keangnam cấp cho một bộ hợp đồng mua bán căn hộ để nghiên cứu các điều khoản. Nhưng người của Keangnam lấy lý do sợ “lộ bí mật kinh doanh” nên yêu cầu khách hàng phải nộp một khoản tiền đặt cọc là 5.000 USD để bày tỏ thiện chí sẽ mua căn hộ.Theo hẹn, bà Thanh đến khu căn hộ mẫu tại tòa nhà Keangnam để ký kết hợp đồng mua bán căn hộ. Tại đây, bà Thanh được người của Keangnam đưa ra một bộ hợp đồng đã in sẵn, trong đó có đầy đủ thông tin của người mua và yêu cầu khách hàng xem xét bản hợp đồng ngay tại chỗ, rồi ký tên thể hiện việc giao kết hợp đồng.

Cũng theo trình bày, đại diện của Keangnam yêu cầu bà Thanh phải ký ngay hợp đồng tại tòa nhà chứ không đồng ý cho mang các nội dung dự định giao kết về nhà nghiên cứu.

Khi nhận thấy một số điều khoản trong hợp đồng bất hợp lý, bà Thanh muốn thương lượng thay đổi, hiệu chỉnh nhưng không được chấp thuận. Lúc đó người của Keangnam lý giải rằng, đây là hợp đồng mẫu, áp dụng chung cho tất cả 900 căn hộ chứ không riêng gì trường hợp bà Thanh. Còn nếu khách hàng không đồng ý ký hợp đồng thì sẽ bị mất trắng toàn bộ tiền đặt cọc 5.000 USD.

Sợ mất số tiền cọc 5.000USD, bà Thanh đành phải “nhắm mắt” ký HĐ mua bán dù chỉ được đọc hợp đồng trong một khoảng thời gian rất ngắn, không được thay đổi, sửa chữa điều khoản nào…

Gần đây, các “thượng đế” của dự án chung cư cao cấp Golden Land, (số 275 Nguyễn Trãi – Thanh Xuân – Hà Nội)cũng ký đơn tập thể gửi các cơ quan chức năng tố cáo hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư.

Theo đơn kiện, dù mới được bàn giao được hơn 1 năm nhưng công trình đã có dấu hiệu hư hỏng, không đảm bảo chất lượng.

Các cư dân Golden Land tố chủ đầu tư có nhiều sai phạm trong quá trình thực hiện Hợp đồng: bàn giao căn hộ sai lệch lớn về diện tích; chất lượng xây dựng, chất lượng về vật tư, vật liệu, thiết bị lắp đặt bên trong căn hộ thực tế khác xa so với căn hộ mẫu và Hợp đồng mua bán đã ký giữa hai bên; cố tình thu hẹp hành lang tại tòa nhà ; các khoản phí liên quan tới cấp điện, cấp nước rất cao so với các khu chung cư cao cấp khác trên địa bàn thành phố Hà Nội…

Thái Bình

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Ám ảnh cháy chung cư, dân Hà Nội chi tiền triệu mua thang dây, balo thoát hiểm

 Thang dây, ba lô chuyên dùng để thoát hiểm ở những tòa nhà và chung cư cao tầng có giá từ vài triệu đến vài chục triệu đồng mấy ngày gần đây đang được người dân Hà Nội săn lùng và tìm mua.

Do chỉ chưa đầy 2 tháng, Hà Nội đã xảy ra cháy nổ và hỏa hoạn ở 3 chung cư khiến nhiều người dân Hà Nội đang tìm mọi cách để phòng tránh, kể cả cách thoát hiểm khi có sự cố xảy ra như: thoát hiểm bằng thang dây, balo chuyên dụng.

Tại chợ trời (Thịnh Yên, Hà Nội) hay ở phố Lê Duẩn, một số cửa hàng cũng trưng bày các loại thang dây, ba lô thoát hiểm cho chung cư, nhà cao tầng….với mức giá dao động từ 8 - 20 triệu đồng/bộ.

Thang dây đơn giản cũng có giá từ 8 đến 16 triệu đồng

Trên nhiều diễn đàn, trang mạng xã hội cũng rao bán khá nhiều sản phẩm thang dây, ba lô thoát hiểm có chiều dài từ 8 – 20 mét trở đi.

Theo nhiều người bán hàng, thiết bị thang dây, balo thoát hiểm phần lớn được sản xuất nguyên chiếc cả Mỹ, Hàn Quốc, một số sản phẩm rẻ tiền hơn là được gia công tại Việt Nam nhưng vẫn theo tiêu chuẩn của nước ngoài và có đầy đủ sách hướng dẫn.

Theo quảng cáo của một trang wesite chuyên bán các loại thang dây thoát hiểm, thang dây cá nhân có độ dài từ 20 mét, được giới thiệu là sản phẩm từ Hàn Quốc, chất liệu bằng sợi amiang chống cháy, móc khóa bằng thép không rỉ, tốc độ quay chậm 0,8-1m/s có giá từ 9 – 12 triệu đồng/thiết bị. Sản phẩm chịu được trọng lực 120 kg và có thể dùng để thoát hiểm từ tầng 9 – 10 của nhà chung cư.

Nhiều người cho rằng, sử dụng các thiết bị này là việc không hề mong muốn, nhưng nếu bất trắc thì rất có thể nó sẽ hữu ích cho bản thân, gia đình

Cũng theo lời quảng cáo của một hãng khác, thiết bị thang dây kèm ba lô, bình lọc và dưỡng khí mini có giá 16 – 21 triệu đồng /bộ. Thiết bị này có đầy đủ tính năng như trên, dây dài từ 35 – 45 mét và có thể chịu lực tối đa trên 350kg.

Ngoài các thang dây, ba lô thoát hiểm dây cáp chống cháy, mặt nạ dưỡng khí dành cho người lớn mấy ngày nay cũng được rao bán rầm rộ trên mạng. Một bộ dây cáp, mặt nạ dưỡng khí  cho người lớn và trẻ nhỏ của Mỹ được quảng cáo rầm rộ trên mạng Internet, giá bán vào khoảng 16,6 - 19 triệu đồng tùy theo độ dài của dây. Đây là những sản phẩm đang được giới thiệu bán kèm theo cả video clip hướng dẫn cách sử dụng và đối tượng sử dụng.

Theo một số người dân, sở dĩ họ quan tâm đến những sản phẩm “không bao giờ muốn dùng đến" này bởi vì lo ngại cháy nổ mà các biện pháp ứng cứu, thoát hiểm gặp sự cố hoặc phòng cháy chữa cháy chưa đến kịp có thể tự giải thoát cho mình và người thân.

Một thử nghiệm của thang dây tại 1 tòa nhà cao tầng

“Ở chung cư rất sợ mỗi khi cháy nổ diễn ra bởi tầng hầm chứa nhiều xe máy, ô tô nên nếu có hỏa hoạn xảy ra đây khác gì nơi chứa bom xăng. Thêm nữa, các tầng 1 – 4 của nhiều tòa nhà thường là trung tâm thương mại, hàng hóa chất đầy rủi ro cháy nổ rất lớn. Các nhà chung cư cao tầng hiện đang xây vượt chiều cao của thang cứu hộ; các thang bộ chung cư thì cứ lên cao lại bị khóa lại vì chống trộm hoặc bị người dân để đồ nên nếu có cháy nổ xảy ra rất nguy hiểm, chẳng khác nào “cá nằm trên thớt”, trên là khói, dưới là lửa. Vì thế, trước khi chờ cứu hoả đến hãy tự cứu lấy mình trước đã”, Chị Hà, sống tại chung cư tại quận Nam Từ Liêm chia sẻ.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »