Thứ Sáu, 11 tháng 12, 2015

Xu hướng chuyển đổi không gian đô thị và phong cách sống tại các thành phố lớn

Nếu như ở thời kỳ bao cấp người ta chỉ mơ đến “ăn no mặc ấm”, vào thời kinh tế thị trường người ta chú trọng vào đẳng cấp, giá tiền thì ngày nay, ở kỷ nguyên hội nhập người dân có xu hướng quan tâm đặc biệt đến sức khỏe và chất lượng môi trường sống.

Ngày nay, những khu vực trung tâm thành phố đông đúc nhiều khói bụi không còn là điểm sống lý tưởng, thay vào đó là sự phát triển của những khu dân cư biệt lập, an toàn, có nhiều không gian xanh. Người dân không chỉ dừng lại ở việc tìm mua một căn nhà, hay một mảnh đất mà nhu cầu về các công trình tiện ích đi kèm ngày càng lớn hơn. Văn hóa sống xanh tại đô thị cũng trở nên phổ biến, người dân nhận thức rõ những ảnh hưởng xấu từ ồn ào, khói bụi và thực phẩm ô nhiễm mà trở nên “khát” những khoảng xanh sinh thái trong thành phố hơn bao giờ hết.
Không gian đô thị và phong cách sống của người dân tại các thành phố lớn từ đó đã có những thay đổi đáng kể, điển hình là sự lên ngôi của hàng loạt chức năng đô thị mới, những cộng đồng cư dân khép kín như Ciputra, The Manor (Hà Nội) hay Phú Mỹ Hưng (TP. Hồ Chí Minh)… Đây là những dự án có quy mô diện tích lớn, chủ yếu nằm khu vực đô thị hóa của thành phố, cung cấp một quỹ nhà ở đáng kể cho tầng lớp trung lưu khá giả bao gồm các khu nhà phố, biệt thự và các tòa chung cư sang trọng, được tách biệt với bên ngoài bằng cổng rào bảo vệ.
Tuy nhiên ở Hạ Long nói riêng và ở Quảng Ninh nói chung, mô hình bất động sản này còn khá mới mẻ. Với những lợi thế vượt bậc về cảnh quan thiên nhiên, con người và chính sách, các nhà quy hoạch bất động sản đều cho rằng, Quảng Ninh là mảnh đất đầy tiểm năng để phát triển loại hình bất động sản có tính đặc thù này, vừa phục vụ yếu tố dân sinh, vừa có giá trị đầu tư sinh lời.
Green Bay Village - được mong đợi sẽ trở thành một trong những cộng đồng dân cư khép kín văn minh nhất tại thành phố Hạ Long.
Green Bay Village - được mong đợi sẽ trở thành một trong những cộng đồng dân cư khép kín văn minh nhất tại thành phố Hạ Long.

Tự hào là một trong những tên tuổi đã đặt nền móng cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại Hạ Long, chủ đầu tư BIM Group – Syrena Việt Nam đã không ngừng đầu tư vào hạ tầng, trang thiết bị tiện ích của thị trường, hướng tới cung cấp những sản phẩm bất động sản chất lượng. Bên cạnh đó là hàng loạt các chính sách khuyến khích đầu tư và quy hoạch giao thông thành phố Hạ Long phát triển như tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đã thông xe thêm 52,5km đi qua các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng nâng tổng số hơn 75km đường cao tốc sẽ được đưa vào khai thác và dự kiến thông toàn tuyến vào cuối năm 2015.
Tối ưu hóa chất lượng cuộc sống của người dân và tiếp nối sự thành công của các dự án bất động sản trong những năm qua, BIM Group – Syrena Việt Nam đã bắt tay vào việc đầu tư phát triển dự án Green Bay Village, được mong đợi sẽ trở thành một trong những cộng đồng dân cư khép kín văn minh nhất tại thành phố Hạ Long. Dự án được xây dựng dựa trên ý tưởng về một mô hình đô thị mẫu mực, thiết kế theo hình thức (gated community) cộng đồng dân cư khép kín, kiểm soát an ninh bằng cổng bảo vệ và hệ thống camera nội bộ cùng đội ngũ quản lý chuyên nghiệp 24/24h. Mô hình này tạo nên một môi trường sống thân thiện, hòa đồng nhưng vẫn đảm bảo sự an toàn và riêng tư của cư dân, mang đến nhiều tiện nghi cùng hệ thống hạ tầng và cảnh quan ngoại vi xung quanh hoàn chỉnh.
Ngoài những tiêu chuẩn quy hoạch bắt buộc, Green Bay Village còn chú trọng đến cảnh quan cây xanh và sân vườn. Được bố trí đan xen giữa các khối nhà, những mảng xanh trải dài xuyên suốt từ khu công viên, bể bơi, sân chơi, lối đi nội bộ kết hợp với không gian trong lành của biển đem lại phong cảnh đẹp, hài hòa với tính thẩm mỹ sinh thái cao, tạo môi trường trong lành cho toàn khu vực dự án.
Được thiết kế và lựa chọn vật liệu xây dựng gần gũi với thiên nhiên, Green Bay Village sẽ mang lại một cuộc sống xanh cho cư dân.
Được thiết kế và lựa chọn vật liệu xây dựng gần gũi với thiên nhiên, Green Bay Village sẽ mang lại một cuộc sống xanh cho cư dân.

Chia sẻ về quá trình xây dựng dự án, ông Đoàn Quốc Huy – Phó Chủ tịch HĐQT BIM Group kiêm Chủ tịch HĐQT Syrena Việt Nam cho biết: “Tại một thành phố có mức tăng trưởng kinh tế và dân số nhanh chóng như Hạ Long, việc đầu tư phát triển một sản phẩm bất động sản đáp ứng tốt sự chuyển dịch không gian sống trong đô thị là rất cần thiết. Chúng tôi hiểu rõ rằng, xây dựng một dự án mang đậm nét cộng đồng dân sinh, khai thác các yếu tố không gian xanh sẽ làm tăng chi phí đầu tư và đòi hỏi nhiều công sức và nghiên cứu.
Tuy nhiên, chúng tôi đã nỗ lực hết mình nhằm tạo ra một môi trường sống tiêu chuẩn, tạo điều kiện tốt nhất để người dân hình thành một lối sống văn minh, lành mạnh. Như một lời đáp hoàn chỉnh nhất, Green Bay Village là ngôi nhà lý tưởng mà ở đó mỗi sáng bạn có thể chăm sóc cây cảnh, nghe tiếng chim hót, hít thở bầu không khí trong lành trong chính ngôi nhà của mình. Trẻ nhỏ có thể lớn lên một cách tự nhiên trong một môi trường phát triển tiêu chuẩn. Một cuộc sống mang đến cho bạn và gia đình cảm giác an toàn, yên bình và hạnh phúc. Dự án cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích như khu vui chơi cộng đồng, khu bán lẻ, công viên, bể bơi… Ngoài ra, dự án còn được thiết kế và lựa chọn vật liệu xây dựng giúp dân cư chủ động tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng”.
Nằm trong Khu đô thị Halong Marina đã được quy hoạch và phát triển đồng bộ, Green Bay Village sẽ là một công trình phục vụ cho nhu cầu của phân khúc khách hàng mong muốn sống hòa mình với thiên nhiên, sống ở những khu vực sinh thái, không ô nhiễm tiếng ồn, tác động tốt cho sức khỏe của gia đình và con cái của họ. Nhiều nghiên cứu khoa học đã chỉ ra rằng những mảng xanh trong chính môi trường sống ảnh hưởng rất tích cực đến tâm trạng, giúp giảm căng thẳng và nâng cao năng suất làm việc, cùng thói quen luyện tập thể dục điều độ sẽ làm giảm đáng kể nguy cơ mắc bệnh ung thư, tim mạch và cao huyết áp. Tại Green Bay Village, với môi trường cảnh quan và dịch vụ tiện ích hoàn hảo sẽ là cơ sở vững chắc để nuôi dưỡng tình yêu thiên nhiên, tình yêu gia đình và hy vọng vào một cuộc sống mới bền vững.


Thứ Năm, 10 tháng 12, 2015

M.I.K Land – Đơn vị độc quyền phát triển dự án Mövenpick Resort Phú Quốc

Khu nghỉ dưỡng tích hợp đầu tiên tại Việt Nam mang thương hiệu Mövenpick Resort Phú Quốc được quản lý bởi Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts của Thụy Sỹ và độc quyền phát triển bởi Công ty Phát triển Bất động sản M.I.K Việt Nam (M.I.K Land).

Ngày 8/12/2015, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Ngôi Sao Cửa Dương cùng với Tập đoàn khách sạn Mövenpick Hotels & Resorts của Thụy Sỹ đã ký kết hợp đồng tư vấn quản lý Khu Du lịch nghỉ dưỡng tích hợp ở Phú Quốc mang thương hiệu Mövenpick Resort Phú Quốc đầu tiên tại Việt Nam. Theo đó, Công ty Phát triển Bất động sản M.I.K Việt Nam (M.I.K Land) cũng đã đạt được thỏa thuận hợp tác chiến lược để trở thành đơn vị độc quyền phát triển dự án này.
Đại diện lãnh đạo các bên tại lễ ký kết
Đại diện lãnh đạo các bên tại lễ ký kết

Dự kiến hoạt động từ 2017, Mövenpick Resort Phú Quốc được thiết kế theo phong cách hiện đại và thanh lịch của Thụy Sỹ pha lẫn nét truyền thống văn hoá của địa phương sẽ mang lại cho khách du lịch trong và ngoài nước những trải nghiệm tuyệt vời nhất tại thiên đường nghỉ dưỡng Đảo Ngọc Phú Quốc.
Đại diện lãnh đạo Movenpick và Công ty Ngôi sao Cửa Dương ký thỏa thuận hợp tác chiến lược
Đại diện lãnh đạo Movenpick và Công ty Ngôi sao Cửa Dương ký thỏa thuận hợp tác chiến lược

Nằm tại vị trí bờ biển phía tây huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Mövenpick Resort Phú Quốc được xây dựng trên diện tích khoảng 50 hecta, với bãi biển dài và đẹp nên khách nghỉ dưỡng tại đây có thể chiêm ngưỡng ngay trước mắt vẻ đẹp của bãi biển được bình chọn đẹp nhất thế giới bởi ABC News “Top 5 Hidden Beaches” năm 2008 và lọt vào danh sách “World’s 100 Best Beaches” năm 2013 do CNN bình chọn nhờ vào làn nước trong xanh và bờ cát trắng mịn khó tìm thấy ở những nơi khác.
Từ vị trí khách sạn, du khách có thể di chuyển dễ dàng đến trung tâm thị trấn Dương Đông sầm uất của đảo Phú Quốc và Sân bay Quốc tế Phú Quốc, khoảng 30 phút bay đến Rạch Giá, 1 giờ bay đến Thành phố Hồ Chí Minh, 1.5 giờ bay đến Siêm Riệp, 2 giờ bay đi Hà Nội, 1 giờ 45 phút bay đến Singapore. Rất nhiều chuyến bay trực tiếp từ Trung Quốc, Nga, Đài Loan và Bắc Âu đã và sẽ được khai thác trong năm 2016 và 2017.
Đại diện lãnh đạo M.I.K Land ký thỏa thuận hợp tác với Công ty Hòa Bình
Đại diện lãnh đạo M.I.K Land ký thỏa thuận hợp tác với Công ty Hòa Bình

Sở hữu đầy đủ các tiện ích, được thiết kế độc đáo với quy mô khoảng 250 phòng khách sạn, 100 căn hộ nghỉ dưỡng và 50 villa cao cấp và các tiện ích nổi bật như:  Một khu bán lẻ theo chủ đề “Làng Thụy Sỹ”, công viên nước và hồ bơi, Khu Spa thư giãn, khu tổ chức tiệc cưới “sala” bên bờ biển, trung tâm hội nghị gần 1000m2, nhà hát, sân khấu ngoài trời, trường dạy nấu ăn, câu lạc bộ bãi biển, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thể thao dưới nước, khu thể dục thể hình và các hoạt động phiêu lưu và hoạt động nhóm cũng sẽ là một phần dịch vụ cung cấp bởi Mövenpick Resort Phú Quốc. Yếu tố độc đáo của khu nghỉ dưỡng đó là một trường dạy nghề khách sạn của Thụy Sỹ được trang bị đầy đủ về chỗ ở cho học viên tại đây. Khu nghỉ dưỡng tích hợp ven biển Mövenpick Resort Phú Quốc sẽ là địa điểm tuyệt vời cho các sự kiện thương mại và giải trí cao cấp.
Đảo ngọc Phú Quốc là mảnh đất màu mỡ cho việc phát triển du lịch với hơn 6,8 tỉ đô la Mỹ đang được các tập đoàn đầu tư để tạo ra một điểm đến cạnh tranh trong khu vực Châu Á.

Đại diện lãnh đạo M.I.K Land ký thỏa thuận hợp tác với Công ty Baumschlager Eberle Việt Nam
Đại diện lãnh đạo M.I.K Land ký thỏa thuận hợp tác với Công ty Baumschlager Eberle Việt Nam

Bà Lê Thị Hải Châu – Phó Tổng Giám đốc Công ty Phát triển Bất động sản M.I.K Land kiêm Giám đốc điều hành dự án Mövenpick Resort Phú Quốc cho biết: “Đẳng cấp quốc tế của Mövenpick Resort Phú Quốc sẽ tạo nên một tiêu chuẩn khách sạn mới tại Việt Nam và đưa hòn đảo này đến với bản đồ du lịch quốc tế. Chúng tôi đã chọn hợp tác với Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts để quản lý khu nghỉ dưỡng này dựa trên danh tiếng, với bề dày kinh nghiệm kinh doanh khách sạn và sự mở rộng nhanh chóng của họ tại thị trường khách sạn Châu Á”.
Phó Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Mövenpick Hotels & Resorts, Ông Jean Gabriel Pérès chia sẻ: “Được lựa chọn để quản lý một khu nghỉ dưỡng tích hợp đâu tiên tại Việt Nam nằm trên một hòn đảo tuyệt đẹp đầy tiềm năng phát triển du lịch đã khẳng định được vị thế là một trong những nhà điều hành quản lý khách sạn hàng đầu tại Châu Á. Dự án hấp dẫn này sẽ là dự án trọng điểm tại Việt Nam của chúng tôi và sẽ đi vào hoạt động vào năm 2017, mở đường cho Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts trong việc mở rộng quản lý những điểm nghỉ dưỡng quy mô lớn tương tự trong khắp khu vực châu Á, khi đó chiến lược của chúng tôi là đạt được một chỗ đứng vững chắc tại những điểm đến du lịch nổi tiếng.”
Cùng ngày, M.I.K Land, đơn vị được Công ty Cổ phần Ngôi Sao Cửa Dương giao toàn quyền quản lý và phát triển dự án Mövenpick Resort Phú Quốc, đã ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược với 2 tập đoàn hàng đầu về xây dựng và tư vấn thiết kế là Công ty Cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình và Công ty tư vấn thiết kế Baumschlager Eberle Việt Nam để triển khai các dự án do M.I.K Land phát triển và quản lý tại thị trường Việt Nam.


NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ
NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ
Gọi cho chúng tôi 0902233317

Địa ốc cuối năm: Dồn dập bung hàng, ồ ạt khuyến mại

Trái với tâm lý nghỉ ngơi khi thị trường ảm đạm của những năm trước, năm nay, thị trường bất động sản đến tháng cuối cùng của năm vẫn tiếp tục sôi động với những cuộc “chạy đua nước rút”.

Phối cảnh các tòa chung cư mặt tiền Khu đô thị Đặng Xá
Phối cảnh các tòa chung cư mặt tiền Khu đô thị Đặng Xá
Những ngày qua, trên từng góc phố, hay trên các phương tiện truyền thông đại chúng đều ngập tràn các thông tin khuyến mại cho khách mua nhà. Điều này cũng dễ hiểu, bởi cuối năm, các chủ đầu tư cũng như các sàn đều muốn nhanh chóng đẩy hàng, làm đẹp doanh số, hoàn thành kế hoạch kinh doanh…
Theo khảo sát của phóng viên, ngay trong đầu tháng 12 này, thị trường vẫn liên tục đón nhận thêm nhiều đợt ra hàng mới của các chủ đầu tư như dự án dự án Him Lam Chợ Lớn mở bán 200 căn hộ đợt cuối, mở bán dự án Khu phức hợp Golden Mansion, block Picasso - Căn hộ The Art, dự án Spring House, Luxcity, Hưng Phúc – Happy Residence, The One Residence…
Ở phía Bắc, hàng loạt các dự án cũng tiếp tục rầm rộ ra hàng. Đáng kể như Park Hill Premium, Toà S3 dự án Season Avenue, dự án MBLand Central Point Trung Kính mở bán đợt 1; dự án Home City Trung Kính mở bán đợt cuối; mở bán dự án Hà Nội Landmark 51,… Viglacera mở bán 2 toà cuối cùng đẹp nhất CT7 trong khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm)…
Theo đại diện chủ đầu tư Viglacera, năm nay thị trường bất động sản diễn biến ổn định và đang đi theo xu hướng vững chắc. Thanh khoản tăng, nguồn cung dồi dào. Đặc biệt dòng tiền vào bất động sản ngày càng lớn giúp cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà yên tâm về tiến độ và chất lượng. Vì vậy, không có gì khó hiểu khi cuối năm này thị trường vẫn chứng kiến những đợt tăng tốc của các dự án.
Dự án Chung cư thương mại mặt tiền Đặng Xá thu hút được sự quan tâm của khách hàng
Dự án Chung cư thương mại mặt tiền Đặng Xá thu hút được sự quan tâm của khách hàng
“Chúng tôi cũng không ngoại lệ. Đây là thời điểm làm ăn không ai muốn bỏ lỡ. Vì thế, hôm 6/12 vừa qua, chúng tôi đã công bố mở bán 2 toà chung cư cuối cùng đẹp nhất của khu đô thị Đặng Xá. Đợt mở bán lần này chủ yếu là những căn, những tầng đẹp nhất”, đại diện chủ đầu tư Viglacera nói.
Tọa lạc tại mặt tiền Khu đô thị Đặng Xá, nhìn ra trục đường 5, hai tòa CT7 cao 9 tầng có tầm nhìn rộng, view công viên hồ điều hòa rộng. Các căn hộ đều được thiết kế hiện đại, tiện nghi với diện tích linh hoạt từ 46 đến 67,9m2. Cư dân CT7 được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đồng bộ sẵn có của khu đô thị xanh kiểu mẫu tại phía đông thành phố với hệ thống trường mầm non, siêu thị, nhà hàng, bể bơi, sân tennis, công viên…
Hiện dự án được bán với giá chỉ từ 13,7 triệu/m2, khách hàng được hưởng gói vay hỗ trợ 30 nghìn tỷ, dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao căn hộ vào quý II/2016.
Bên cạnh các đợt ra hàng, để “hút” khách mua nhà, nhiều chương trình khuyến mại cho khách mua nhà đã được ồ ạt tung ra. Chủ đầu tư Viglacera cho biết: “Trong dịp mở bán vừa qua đã có rất đông khách hàng tham gia. Viglacera cũng đã dành những phần quà giá trị như tivi, tủ lạnh, máy giặt với giải thưởng đặc biệt là 01 chiếc xe máy Honda Blade 110cc dành cho khách hàng khi đặt mua căn hộ trong dịp mở bán này”.
Vị khách hàng may mắn nhận được giải đặc biệt là chiếc xe máy Honda Blade 110cc
Vị khách hàng may mắn nhận được giải đặc biệt là chiếc xe máy Honda Blade 110cc
Ngoài ra, để khách khỏi ngần ngại về vấn đề tài chính, nhiều dự án còn mời gọi bằng cách cho thanh toán linh hoạt. Như dự án CT7 Đặng Xá, trong đợt mở bán này, chỉ cần đóng trước 218 triệu cho đợt đầu, số còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với mức lãi suất 5%/ năm trong 15 năm, hàng tháng khách hàng chỉ phải thanh toán gốc và lãi khoảng 4,5 triệu để sở hữu căn hộ.
Theo đánh giá của các chuyên gia, khách hàng có nhu cầu lựa chọn những căn hộ thì nên lựa chọn ngay thời điểm này vì dự kiến gói 30.000 tỷ sẽ dừng giải ngân trước tháng 6/2016. Hơn nữa đây cũng là thời điểm thuận lợi để mua nhà. Nhiều yếu tố thuận lợi như tính thanh khoản cao, lãi suất ngân hàng thấp, nhiều dòng vốn đang đổ vào bất động sản cùng với sự cải thiện trong chính sách,…đang hỗ trợ thị trường hồi phục, giúp người mua có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Tuy vậy, người mua nhà cũng cần phải cần tỉnh táo để lựa chọn những dự án uy tín, không nên “hoa mắt” trước những ưu đãi hấp dẫn mà quên những giá trị cốt yếu của căn hộ như tiến độ, cơ sở pháp lý của dự án, chất lượng, vị trí.



NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ
NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ
Gọi cho chúng tôi 0902233317

Thứ Tư, 4 tháng 11, 2015

Bất động sản thời khó: Câu khách theo kiểu “bia kèm lạc”

Cuối năm là thời điểm rất nhiều dự án bất động sản như chung cư, căn hộ liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng bung hàng; điểm đặc biệt là bên cạnh sự quảng cáo rầm rộ của các dự án là khuyến mại của chủ đầu tư theo kiểu mua căn hộ tăng quà, theo kiểu “bia kèm lạc”.

Trên phố Phạm Hùng (Hà Nội), chủ dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Hạ Long treo băng rôn quảng cáo mua nhà 3,8 tỷ đồng, khách hàng có cơ hội sở hữu 1 trong 6 chiếc xe ô tô Mazda 6 đời mới. Hay có chủ đầu tư rao nhà, kèm lời khuyến mại: mua nhà tặng 1 cây vàng…
Hay mới ngày 1/11, một dự án chung cư lớn tại quận Bắc Từ Liêm mở bán theo đợt cũng treo tổng giải thưởng lên đến 2,3 tỷ đồng cho khách mua nhà, trong đó có giải đặc biệt là 1 ô tô Mecerdes hạng sang trị giá 1,4 tỷ đồng.
Hình thức mua nhà kèm quà tặng đang phổ biến hiện nay
Hình thức mua nhà kèm quà tặng đang phổ biến hiện nay
Rất nhiều các hình thức khuyến mãi mua nhà kiểu “bia kèm lạc” đang được các chủ đầu tư tung ra nhằm thu hút khách hàng như: tặng ngay 10 triệu đồng cho khách hàng mua căn hộ hay miễn phí dịch vụ, tặng nội thất…
Thị trường bất động sản Hà Nội từ giữa năm 2015 đã có nhiều dấu hiệu phục hồi, nhiều dự án được chủ đầu tư đưa ra thị trường với giá mềm từ 17 - 28 triệu đồng/m2. Đây là mức giá mà nhiều người tiếp cận được. Theo nghiên cứu của Savills, tính đến cuối năm 2015, Hà Nội sẽ có khoảng 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ chung cư sẽ được mở bán. Mở bán thời điểm cuối năm, nên rất nhiều dự án đang chạy đua nhau tung ra nhiều hình thức khuyến mãi nhằm lôi kéo khách hàng và nhà đầu tư có tiền.

Dự án bất động sản bán kiểu bia kèm lạc treo đầy đường Hà Nội, nhưng theo giới bất động sản, nhiều căn hộ khuyến mãi là do cá nhân người bán đưa ra
Dự án bất động sản bán kiểu "bia kèm lạc" treo đầy đường Hà Nội, nhưng theo giới bất động sản, nhiều căn hộ khuyến mãi là do cá nhân người bán đưa ra
Hình thức câu khách mua nhà bằng chiêu khuyến mãi không phải là mới ở Hà Nội. Tuy nhiên, điểm khác của xu hướng “mua bia, tặng kèm lạc” này là: chủ đầu tư ngoài cam kết tặng nội thất, còn chiết khấu, tặng tiền mặt cho khách. Đây là điều được cho thu hút lượng khách hàng vì trên thực tế nhiều dự án nhà đất hiện nay giá đã bao gồm cả nội thất và thuế giá trị gia tăng VAT.
Nếu trước kia, khuyến mại thường chỉ diễn ra ở các dự án biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp ở các tỉnh nhằm lôi kéo khách hàng có tiền thì nay, các hình thức này nở rộ ở các chung cư cao cấp, chung cư thương mại nhằm thu hút khách hàng tham gia dự án và đổ vốn. Ngoài ra, không chỉ các chủ đầu tư, doanh nghiệp địa ốc khuyến mãi, nhiều nhà môi giới cho hay, các dự án không có tên, địa điểm hay chủ đầu tư có các hình thức khuyến mãi khủng, tặng tiền khách hàng… là những cá nhân đang sở hữu các căn hộ, biệt thự. Vì cần tiền nên họ muốn bán gấp hoặc nhân cơ hội bất động sản đang vực dậy, muốn bán để lấy vốn. Chính vì vậy, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin dự án và chủ đầu tư để bỏ tiền.

Các chủ đầu tư địa ốc tăng cường tung các gói bốc thăm trúng thưởng nhằm lôi kéo khách hàng
Các chủ đầu tư địa ốc tăng cường tung các gói bốc thăm trúng thưởng nhằm lôi kéo khách hàng
Theo ghi nhận của PV, ở Hà Nội, hình thức khuyến mãi “bia kèm lạc” đang xuất hiện ngày càng nhiều tại các dự án bất động sản được hình thành trong tương lai, chung cư thương mại, biệt thự hay căn hộ liền kề. Còn ở các địa phương, chiêu câu khách này chủ yếu diễn ra ở các dự  biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp.
Theo nội dung ghi trên poster quảng cáo, ngoài việc có cơ hội trúng xế hộp tiền tỷ, cam kết lợi nhuận khi bán trao tay…, nếu đóng tiền sớm hay đóng trên 50% giá trị căn hộ vào đợt 1, khách hàng sẽ được khuyến mãi dưới nhiều hình thức như tặng toàn bộ nội thất; sử dụng miễn phí dịch vụ internet, môi trường - vệ sinh và an ninh trong vòng 1 năm nếu dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động. Điều khoản này được ghi trong hợp đồng mua nhà và công ty bảo lãnh.
Một dự án chung cư thương mại Hà Nội rao bán bao gồm cả nội thất và thuế VAT trong giá bán
Một dự án chung cư thương mại Hà Nội rao bán bao gồm cả nội thất và thuế VAT trong giá bán
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho hay, thường cuối năm, các dự án bất động sản được bung hàng, bán dồn theo tiến độ do chủ đầu tư phải quyết toán. Chính vì vậy, các hình thức khuyến mãi được sử dụng nhằm lôi kéo khách hàng. Tuy nhiên, khách hàng cần tỉnh táo chọn lựa đâu là hình thức tiếp thị tặng kèm, đâu là hình thức câu khách nhằm tránh rơi vào những lời quảng cáo có cánh để bỏ thêm tiền mua nhà trong khi tính ra mua nội thất vẫn đắt.
“Có hai loại dự án, chung cư cao cấp đã bán gần hết, chủ đầu tư sẽ không sử dụng hình thức khuyến mại trên. Còn những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, hướng phân khúc vào những đối tượng cụ thể, những biệt thự nằm trong dự án tổng thể, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp dễ bán… sẽ ít hoặc không bao giờ sử dụng chiêu bài tiếp thị “bia kèm lạc” cho khách hàng của mình; bởi với những khách có tiền, chi hàng chục tỷ để mua căn hộ sẽ không đếm xỉa đến chuyện khuyến mại. Và nếu chủ đầu tư bán kiểu “bia kèm lạc” sẽ ảnh hưởng đến uy tín của chính họ đối với khách hàng”, ông Châu nói thêm.

Thị trường bất động sản ngày càng nóng hơn

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa đưa ra báo cáo cho biết số giao dịch bất động sản tại thị trường TP.HCM có tỉ lệ thành công tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái. Ở phân khúc cao cấp cũng có nhiều dự án mới, nổi bật là The Nassim.

Cũng theo báo cáo của hiệp hội, chỉ tính trong tháng 9, có khoảng 1.550 giao dịch thành công, tăng khoảng 55% so với cùng thời điểm năm 2014, đưa tổng số giao dịch thành công trong quý III lên con số 5.100. Đặc biệt, sự trở lại mạnh mẽ của các dự án bất động sản cao cấp là tín hiệu tốt cho thị trường.
Thị trường bất động sản sôi động trở lại
Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản đang có những bước phục hồi tích cực, ổn định, chắc chắn với nguồn cung đa dạng, phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau của nhà đầu tư. Ngoài bất động sản giá rẻ, trung bình, nhóm khách hàng mới nổi hoặc khách hàng tích lũy tài chính lâu dài, có nhu cầu thụ hưởng bất động sản cao cấp, thậm chí hạng sang cũng đầu tư mạnh mẽ. Đây là những người có thu nhập cao, lối sống mới, hiện đại và đặc biệt ưa chuộng sản phẩm cao cấp trở lên.
Dự án The Nassim nổi bật ở khu Thảo Điền, Q.2
Dự án The Nassim nổi bật ở khu Thảo Điền, Q.2
Bên cạnh đó, một trong những chính sách được cho là tác động tích cực đến thị trường bất động sản, đó là chính sách cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam kèm theo nhiều điều kiện thông thoáng hơn cho nhóm đối tượng này đang tác động tích cực đến tâm lý thị trường.
Điều này hứa hẹn sẽ có nguồn cầu mới xuất hiện với khả năng chi trả tốt nên nhiều chủ đầu tư đã mạng dạn bung hàng. Việc ký kết thành công Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) sẽ thúc đẩy đầu tư vào Việt Nam, nhất là từ các nước nhập khẩu lớn các sản phẩm Việt Nam như Mỹ và Nhật Bản. Sự tác động dẫn đến việc tăng nhu cầu về mặt bằng văn phòng tiêu chuẩn quốc tế, căn hộ cho thuê và thậm chí căn hộ để bán. Đây chính là tác động góp phần giúp thị trường bất động sản sôi động vốn vẫn dậm chân từ những năm trước.
Sự khác biệt tinh tế của một dự án cao cấp
Là tập đoàn sở hữu nhiều bất động sản cao cấp ở các thành phố lớn như Singapore, Hongkong, Bắc Kinh,… Hongkong Land đã nhìn thấy tiềm năng rất lớn của phân khúc này tại thị trường TP. HCM nên đã hợp tác cùng SonKim Land phát triển The Nassim. Đây được xem là một dự án hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống đẳng cấp, chuẩn quốc tế lần đầu tiên có tại Việt Nam.
Phòng ngủ sang trọng với tầm nhìn về phía sông Sài Gòn tuyệt đẹp ở căn hộ The Nassim
Phòng ngủ sang trọng với tầm nhìn về phía sông Sài Gòn tuyệt đẹp ở căn hộ The Nassim
So với các sản phẩm cùng phân khúc thì đây là một dự án thật sự đẳng cấp và khác biệt. Điểm nổi bật nhất chính là sảnh thang máy riêng biệt dành cho các căn hộ từ 3 – 4 phòng ngủ và penthouse. Đây là một trong những yếu tố của sản phẩm bất động sản đẳng cấp vốn chỉ có ở các dự án căn hộ cao cấp ở các nước trên thế giới. Yếu tố này cũng giúp tối đa hóa yêu cầu an ninh cũng như không gian riêng tư của chủ nhân, mang đến một phong cách sống đẳng cấp quốc tế đúng nghĩa. Ngoài ra, chủ đầu tư của The Nassim còn bố trí thang máy, cửa sau dành riêng cho nhân viên dịch vụ, người giúp việc,… ở các căn hộ này.

Nội thất phòng khách sang trọng, đẳng cấp
Nội thất phòng khách sang trọng, đẳng cấp
Khu vực bếp bao gồm bếp ướt và khô ở The Nassim.
Khu vực bếp bao gồm bếp ướt và khô ở The Nassim.
Một dự án đẳng cấp như The Nassim, ngoài thiết kế nổi bật, dịch vụ độc quyền thì không thể thiếu các trang thiết bị nội thất đẹp, hiện đại từ các thương hiệu nổi tiếng châu Âu. Đặc biệt, khu vực bếp ở các căn hộ The Nassim có cả bếp ướt và bếp khô, phục vụ nhu cầu nấu nướng của những người sành ẩm thực.
Ông Trịnh Bảo Quốc – Tổng Giám đốc của SonKim Land cho biết: “SonKim Land chủ yếu phát triển các dự án phân khúc cao cấp và The Nassim là dự án thứ hai của chúng tôi ở phân khúc này. Với The Nassim, chúng tôi cam kết mang đến cho cư dân một phong cách sống thật sự sang trọng, đáp ứng đúng kỳ vọng của những khách hàng mong muốn có cuộc sống tinh tế và thật sự đẳng cấp. Chúng tôi hy vọng rằng, khi chào bán, The Nassim sẽ thiết lập tiêu chuẩn mới cho một phong cách sống thượng lưu chưa từng có mặt tại Việt Nam”.



Thứ Hai, 2 tháng 11, 2015

Quỹ đầu tư Singapore mua 30% dự án Diamond Lotus

Dự án được Genesis Global Capital rót vốn là chung cư đăng ký tiêu chuẩn xanh của Mỹ, có tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng, tọa lạc trên đường Lê Quang Kim, quận 8, TP HCM. Trong vòng 6 năm, mỗi năm nhà đầu tư Singapore sẽ giải ngân 50 triệu USD cho Tập đoàn Phúc Khang để phát triển dự án này thành các căn hộ dịch vụ để bán và cho thuê, hướng tới nhóm khách hàng là thương gia, chuyên gia, nhà đầu tư nước ngoài đang làm việc, sinh sống tại Việt Nam.
Giám đốc điều hành Genesis Global Capital, Ng Chuan Kai cho biết: “Chúng tôi đã đầu tư phát triển bất động sản ở Đức, Brasil, Mỹ và hiện nay Việt Nam là thị trường tiếp theo".
Vị này đánh giá Việt Nam là nước đang phát triển, dân số rất đông, đứng thứ 3 của Đông Nam Á, nên nhu cầu về nhà ở rất lớn. Các quy định về nhà ở cũng đã mở cửa cho người nước ngoài được sở hữu nhà, tiến gần đến thông lệ quốc tế. Đặc biệt Hiệp định TPP mới được ký kết hứa hẹn sẽ kích thích nhu cầu về nhà ở của các chuyên gia, doanh nhân nước ngoài tăng lên.
"Hội nhập sâu rộng hứa hẹn thúc đẩy Việt Nam trở thành quốc gia năng động, tăng trưởng cao, thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế đến làm ăn, du lịch, định cư. Đây chính là cơ hội tốt để đầu tư”, ông Ng Chuan Kai cho hay.

 
Design by Free WordPress Themes | Bloggerized by Lasantha - Premium Blogger Themes | Laundry Detergent Coupons