Cận cảnh các toà nhà “đắp chiếu” của dự án 10 ngàn tỷ đồng

NHÌN NHỮNG TOÀ NHÀ DANG DỞ ĐANG XÂY THÔ ĐẾN TẦNG 4 VÀ 5 BỊ BỎ HOANG, RÊU PHONG, CÂY CỐI MỌC UM TÙM, SẮT THÉP HOEN RỈ KHÔNG AI NGHĨ ĐÓ LÀ DỰ ÁN TỪNG TẠO "CƠN SỐT" TRONG GIỚI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (BĐS). Dự án Usilk City (phường La Khê, quận Hà Đông) do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư bao gồm 13 tòa nhà từ 25 đến 50 tầng với 4 tầng khối đế và 2 tầng hầm liên thông. Tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng với khoảng 2.800 căn hộ cao cấp. Dự án khởi công từ quý II/2008. Tuy nhiên, đã gần 8 năm trôi qua, nhiều toà nhà chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện và giao nhà cho khách hàng theo đúng hợp đồng đã cam kết. Nguyên nhân được...

Read more »

Vốn cho bất động sản ra sao nếu sửa Thông tư 36

Ngân hàng Nhà nước khẳng định chỉ những người đầu cơ, chủ đầu tư địa ốc với năng lực tài chính yếu kém mới gặp khó khăn trong vay vốn khi Thông tư 36 sửa đổi có hiệu lực. Dự thảo Thông tư 36 sửa đổi ngay khi được Ngân hàng Nhà nước đưa ra lấy ý kiến đã vấp phải phản ứng mạnh từ nhiều thành viên tham gia thị trường bất động sản. Nhiều ý kiến cho rằng Thông tư này nếu có hiệu lực sẽ siết chặt dòng vốn ngân hàng đổ vào địa ốc. Ngân hàng Nhà nước cam kết sẽ lựa chọn thời điểm áp dụng Thông tư 36 sửa đổi hợp lý để không ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường bất động sản. Ảnh: Vũ Lê. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước vừa có những phân tích cụ...

Read more »

Không đặt cược tiền gửi của dân vào bất động sản

Ngân hàng Nhà nước chính thức lên tiếng về câu chuyện sửa đổi Thông tư 36. Liên quan đến phản ứng của giới kinh doanh và Hiệp hội Bất động sản (BĐS) về việc siết dòng vốn chảy vào BĐS, cơ quan này cho hay không quên bài học đắt giá vẫn còn nguyên giá trị về tập trung cho vay BĐS trong giai đoạn 2006-2010 rồi tự đẩy ngân hàng vào trạng thái rủi ro quá mức lâm vào tình trạng phá sản. NHNN trấn an thị trường BĐS, không nên quá lo lắng vì chỉ điều chỉnh những dự án và đối tượng đầu cơ mạnh. Không muốn lịch sử nợ xấu và đổ vỡ lặp lại Liệu chúng ta có tiếp tục đặt sự tồn vong, tiền đồ của hệ thống ngân hàng và đặt cược tiền gửi của nhân dân...

Read more »

Bất động sản giúp ngân sách Nhà nước bù hụt thu từ dầu thô

Theo Đánh giá bổ sung kết quả thực hiện ngân sách nhà nước (NSNN) năm 2015 vừa được Bộ Tài chính trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, dự toán thu ngân sách Nhà nước, Quốc hội quyết định là 911,1 nghìn tỷ đồng, nhưng kết quả thực hiện đạt tới 996,87 nghìn tỷ đồng, tăng 85,77 nghìn tỷ đồng, tương đương 9,4% so với dự toán.  Trong khi đó, dự toán bội chi ngân sách Nhà nước năm 2015 Quốc hội quyết định đầu năm là 226.000 tỷ đồng, bằng 5,0% GDP. Sau khi được bổ sung 30.000 tỷ đồng giải ngân vốn ODA vượt thêm theo Nghị quyết Quốc hội, bội chi ngân sách Nhà nước điều chỉnh là 256.000 tỷ đồng, bằng 5,71% GDP. Như vậy, bội chi ngân...

Read more »

Vẫn còn tồn kho gần 50.000 tỉ đồng bất động sản

Ảnh minh họa Mặc dù các chuyên gia nhận định, năm 2016 hầu hết các phân khúc đều sẽ có sự hồi phục mạnh mẽ, đáng chú ý nhất là phân khúc nhà ở. Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), tính đến ngày 20.1.2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn  khoảng 49.140 tỉ đồng. Như vậy, so với quý I/2013 giảm 79.408 tỉ đồng (giảm 61,77%); so với tháng 12.2013 giảm 45.318 tỉ đồng (giảm 47,98%); so với thời điểm 20.12.2015 giảm 1.749 tỉ đồng. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 7.520 căn (tương đương 10.621 tỉ đồng); tồn kho nhà thấp tầng 7.474 căn (tương đương 13.267 tỉ đồng); tồn kho đất nền nhà ở 6.039.347 m2 (tương đương...

Read more »

Làn gió mới BĐS nghỉ dưỡng

Sự phát triển mạnh mẽ hạ tầng giao thông cùng những lợi thế sẵn có về tiềm năng du lịch biển, Mũi Né-Phan Thiết (Bình Thuận) đang được ví như làn gió mới của thị trường BĐS nghỉ dưỡng, đồng thời trở thành “điểm ngắm” của giới đầu tư BĐS. Theo quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2020, tỉnh Bình Thuận sẽ trở thành trung tâm du lịch-thể thao biển. Cùng với đó, TP Phan Thiết sẽ trở thành đô thị du lịch biển mang tầm cỡ quốc gia. Với sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông, Phan Thiết đang nắm lợi thế rất lớn để hiện thực hóa mục tiêu nói trên, đồng thời vươn lên trở thành trung tâm kinh tế - du lịch của vùng duyên...

Read more »

Sàng lọc thương hiệu, chất lượng căn hộ

Trong lúc có nhiều ý kiến bày tỏ quan ngại trước việc Ngân hàng Nhà nước sửa đổi Thông tư 36 theo hướng siết van tín dụng vào BĐS, thị trường TPHCM vẫn tiếp tục đón nhận hàng loạt dự án BĐS quy mô lớn. Nhiều dự án khủng Đầu tháng 3-2016, Công ty TNHH Keppel Land (Keppel Land) đã tiến hành ký kết đầu tư nắm giữ 40% cổ phần tại Công ty TNHH Empire City (Empire City), với giá trị giao dịch 93,9 triệu USD. Keppel Land và các đối tác trong Liên doanh Empire City trước đây (CTCP BĐS Tiến Phước, Công ty TNHH BĐS Trần Thái và Quỹ đầu tư Gaw Capital Partners có trụ sở tại Hồng Công) sẽ cùng phát triển một dự án có vị trí đắc địa với diện tích 14.6ha...

Read more »