Chính sách tác động thị trường bất động sản 2016

Năm 2016 là năm tiếp tục mọi thành tựu mà đã đạt đượ trong năm 2015. Việc phát triển có hiệu quả hay không hoàn toàn phụ thuộc vào quá trình tái cấu trúc để tăng tính chuyên nghiệp của các nhà quản lý, nhà đầu tư và người tiêu dùng.... Bong bóng bất động sản chưa thể hình thành Theo đánh giá của GS Đặng Hùng Võ, gần đây, nhiều thông tin nghi ngại khả năng "bong bóng" BĐS có thể xuất hiện trở lại, tuy nhiên, việc này rất khó xảy ra. "Nguyên nhân là do hiện nay chúng ta đang muốn hút vốn đầu tư vào thị trường mà chưa tạo được hiệu quả. Vậy thì không có lý do gì phải lo tới bong bóng BĐS khi giá đang rất ổn định, nhà đầu tư nhỏ lẻ chưa quyết...

Read more »

Đừng đợi giá nhà lên rồi mới vác tiền đi mua

HẠN CHẾ LỚN NHẤT CỦA NHỮNG NGƯỜI TRẺ HIỆN NAY LÀ MỨC TÍCH LŨY CÒN THẤP, DO VẬY ĐỂ MUA ĐƯỢC MỘT CĂN NHÀ LÀ KHÔNG HỀ ĐƠN GIẢN. TRONG KHI ĐÓ, TRÊN THỊ TRƯỜNG NHIỀU CHỦ ĐẦU TƯ TUNG RA CÁC SẢN PHẨM CĂN HỘ CÓ DIỆN TÍCH VÀ MỨC GIÁ PHÙ HỢP Ở PHÂN KHÚC TRÊN DƯỚI 1 TỈ ĐỒNG. Tóm tắt Nguồn cung căn hộ trong thị trường còn nhiều cũng có chút ảnh hưởng tới giá bán nhưng nó không phải là yếu tố quyết định giá sẽ giảm. Những yếu tố ảnh hưởng mạnh hơn tới giá bán căn hộ tại thời điểm này là: đơn giá nhân công, vật tư, xây dựng - giá đất... Tại buổi giao trực tuyến với nội dung “Vợ chồng trẻ - làm sao mua được nhà” do Báo Tuổi trẻ...

Read more »

Cuối năm, đi 'săn' đất nền giá 'bèo' hơn chung cư

Những mảnh đất nhỏ, có giá từ 10 - 14 triệu đồng/m2 đang được nhiều người mua nhà cũng như đầu tư lùng mua.Tuy không diễn ra những đợt "sốt" đất, tăng giá chóng mặt, nhưng thị trường đất nền Hà Nội vẫn là mảnh đất màu mỡ cho những nhà đầu tư nhạy bén. Cuối năm, đi 'săn' đất nền giá 'bèo' hơn chung cư  Theo ghi nhận tại nhiều sàn giao dịch bất động sản, nhu cầu về đất nềnđang tăng lên rõ rệt. Nghiên cứu mới đây của Công ty Savills Việt Nam, cho thấy nguồn cung trên thị trường sơ cấp phân khúc này tại TP.HCM từ đầu năm cho tới quý 3/2015 đã tăng tới 142% so với năm ngoái. Trong khi ở Hà Nội thị trường cũng đang cho thấy sự...

Read more »

Giá nhà tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh tăng nhẹ

Thị trường bất động sản trong khoảng thời gian trước và sau Tết Nguyên đán sắp tới được dự báo sẽ tiếp tục đà tăng trưởng... Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) vừa công bố tình hình thị trường bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh (Tp.HCM) trong tháng 11/2015. Theo đó, đánh giá chung của VnRea cho thấy, giá nhà ở trong tháng 11 tương đối ổn định, một số dự án tại các khu vực hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ có giá chào bán tăng nhẹ. Tại thị trường Hà Nội, giá căn hộ chung cư phần lớn ổn định. Một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt giá tăng khoảng 1 - 3% như khu vực quận Hà Đông, Thanh Xuân. Phân khúc nhà liền...

Read more »

Bất động sản 2016 tiềm ẩn nhiều điểm yếu, nguy cơ vỡ trận

Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, thị trường 2016 sẽ ấm dần song vẫn còn tiềm ẩn nhiều điểm yếu, sẵn sàng hình thành nguy cơ vỡ trận nếu có tác động. Năm 2015 ghi nhận sự hồi phục và phát triển của thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam qua những con số về sự tăng giá liên tục của nhiều dự án cũng như việc giải quyết hàng tồn kho, tỷ lệ thanh khoản tăng cao. Nhiều chuyên gia cũng như giới môi giới nhấn mạnh, năm 2016, thị trường sẽ tiếp tục đà phục hồi và phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, một luồng ý kiến khác cho rằng thị trường vẫn tồn tại nhiều điểm yếu và luôn sẵn sàng hình thành nguy cơ vỡ trận bất kỳ lúc nào nếu...

Read more »

Căn hộ giá rẻ âm thầm hút khách

Trong khi căn hộ cao cấp đang thống lĩnh thị trường về nguồn cung lẫn số lượng giao dịch, thì căn hộ giá rẻ vẫn âm thầm chinh phục khách mua nhà khó tính. Mới đây, chủ đầu tư Dự án Gemek Tower, Khu đô thị Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức, Hà Nội) đã thông báo bán hết căn hộ tại dự án này sau gần 1 năm giới thiệu ra thị trường. Đặc biệt, tại các đợt mở bán mới đây, giá căn hộ Gemek Tower đã tăng đáng kể, lên khoảng 16 triệu đồng/m2, so với mức giá khoảng 14 triệu đồng/m2 tại thời kỳ mới mở bán. Đây là một thông tin khá bất ngờ, bởi Dự án Gemek Tower có vị trí khá xa trung tâm, nằm ngoài vành đai 3. Có cùng vị trí với Dự án Gemek Tower, Dự...

Read more »

Hơn 95% giới trẻ hiện nay chưa có nhà để ở

ĐÓ LÀ NHẬN ĐỊNH CỦA CHUYÊN GIA KINH TẾ NGUYỄN VĂN ĐỰC KHI NÓI VỀ VẤN ĐỀ NHÀ Ở CHO GIỚI TRẺ HIỆN NAY. Xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là tầng lớp tri thức trẻ là vấn đề cấp thiết hơn bao giờ hết. Theo báo cáo của Công ty TNHH Savills Việt Nam (Savills), trong quý 3/2015 có 13 dự án mới và các giai đoạn mới của 4 dự án hiện hữu mở bán với hơn 9.550 căn hộ, tăng 107% theo năm. Tính đến quý 3/2015 thì thị trường sơ cấp có khoảng 30.500 căn hộ. Có khoảng 5.220 căn hộ được giao dịch, tăng 4% theo quý và 59% theo năm. Điểm đáng chú ý là thị trường liên tục thuộc về phân khúc các căn hộ vừa và nhỏ dành cho các...

Read more »