Bất động sản chưa kịp sốt đã bắt đầu "nguội"?

Những tháng gần đây, thị trường bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt sau thời kỳ sốt nóng đầu năm. Nhiều khách hàng cho hay, họ đang dừng ở mức chờ đợi, “tham khảo”, nghe ngóng thêm thay vì quyết định xuống tiền.

Nhiều khách hàng đang "tham khảo", nghe ngóng thêm thông tin thay vì quyết định xuống tiền.

Chị Nguyễn Minh Dương (Hà Đông, Hà Nội), sau một thời gian dài tích cóp, hiện đang có nhu cầu tìm mua một căn hộ chung cư. Tuy nhiên, sau vài tháng tìm hiểu, chị quyết định “tạm dừng” kế hoạch này lại để theo dõi thêm thông tin.

“Xuống tiền mua một căn hộ là quyết định quan trọng, tất cả tài sản tích cóp của 2 vợ chồng đều để cả vào đó. Thời gian qua, nhiều thông tin về việc làm giá, dự án chưa đầy đủ điều kiện đã mở bán, đầu cơ xuất hiện gây nhiễu thị trường… khiến tôi cảm thấy hơi lo ngại và quyết định sẽ theo dõi thêm thị trường và tìm hiểu thêm một số dự án khác”, chị Dương chia sẻ.

Trên thực tế, trong năm 2015, câu chuyện căn hộ tăng giá gần như được thấy rất rõ ở hầu hết các dự án đang chào bán trên thị trường. Song song với đó, câu chuyện “làm giá” cũng được cho là tác nhân ảnh hưởng phần nào tới tâm lý người mua.

Thông tin thời gian qua cho thấy, có dự án ngay sau khi mở chưa đầy 1 tuần đã tăng 15-20% trên thị trường thứ cấp, trung bình mỗi ngày tăng tới 1 triệu đồng/m2. Thị trường cũng chứng kiến một chiêu đẩy giá khác là mở bán theo đợt với số lượng căn hộ "nhỏ giọt" để tạo khan hàng, sốt ảo và hệ quả là giá bán đợt sau luôn cao hơn đợt trước.

Hiện tại nhiều dự án, tiền chênh ngoài hợp đồng xuất hiện, trong đó có cả những dự án chỉ mới đang trong quá trình làm móng. Thậm chí, tại một số dự án, ngay khi vừa mở bán, chủ đầu tư đã công bố hết hàng, người mua muốn mua thì phải bỏ ra mức chênh hàng trăm triệu đồng để mua lại từ môi giới.

Sự xuất hiện của giới đầu cơ cũng khiến tâm lý người mua nhà bị ảnh hưởng phần nào. Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội nhìn nhận, tại mỗi dự án, lượng nhà đầu tư, đầu cơ chiếm nhiều hơn cả lượng khách có nhu cầu mua ở thực. Điều này có ảnh hưởng nhất định tới giá nhà bởi khi nhà đầu tư và đầu cơ tham gia mua bán trên thị trường sẽ kỳ vọng dự án tăng giá, giá trị căn hộ theo đó mà tăng lên.

Báo cáo thị trường bất động sản 7 tháng đầu năm 2015 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) vừa công bố cũng chỉ ra rằng, nhiều khách hàng cho hay, họ đang dừng ở mức chờ đợi, “tham khảo”, nghe ngóng thêm thay vì quyết định xuống tiền.

Theo VnREA, những tháng gần đây, thị trường bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt sau thời kỳ sốt nóng đầu năm. Những thông tin dày đặc về hoạt động mở bán hay giữ chỗ, đặt mua, khởi công của nhiều dự án lại phần nào gây ra các hiệu ứng ngược dù thị trường căn hộ đang có dấu hiệu khởi sắc.

Bên cạnh đó, VnREA cũng cho rằng việc thực hiện các hoạt động môi giới thiếu chuyên nghiệp của nhiều nhà môi giới và một số sàn giao dịch bất động sản đã làm ảnh hưởng đến niềm tin của khách hàng đối với các nhà môi giới thực sự và các sàn môi giới chuyên nghiệp như các thông tin bị thổi phồng, việc tư vấn cho khách hàng chưa đầy đủ, không rõ ràng…

Ngoài ra, Hiệp hội bất động sản cũng thừa nhận, một yếu tố ảnh hưởng đến sức tiêu thụ của thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian qua là vấn đề giá căn hộ khi trường chứng kiến sự tăng giá ở hầu hết các phân khúc sản phẩm bất động sản.

Theo đánh giá của VnREA, các doanh nghiệp bất động sản của Việt Nam đang bước vào một cuộc đua mới quyết liệt hơn. Thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến làn sóng những dự án từ cao cấp tới trung cấp và cả đất nền vùng ven đồng loạt được bung ra thị trường. Cơ hội cho người mua nhà được mở ra nhưng các chủ dự án cũng phải bước vào chu kỳ cạnh tranh khốc liệt.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Bộ Xây dựng yêu cầu thanh tra dấu hiệu trục lợi gói 30.000 tỷ đồng

Bộ Xây dựng yêu cầu thanh tra, kiểm tra dấu hiệu trục lợi của các tổ chức, cá nhân trong quá trình triển khai cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở để xử lý theo quy định của pháp luật. Đồng thời tiến hành kiểm tra, xử lý nghiêm những hợp đồng không đúng đối tượng, trái quy định của pháp luật về nhà ở.

Bộ Xây dựng yêu cầu thanh kiểm tra các dấu hiệu trục lợi gói 30.000 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng được giao cho vay vốn ưu đã hỗ trợ nhà ở thực hiện việc thanh tra, kiểm tra dấu hiệu trục lợi của các tổ chức, cá nhân trong quá trình triển khai cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở để xử lý theo quy định của pháp luật.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cần phối hợp chặt chẽ với chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tại địa phương để chỉ đạo các tổ chức tín dụng được giao cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở trên phạm vi địa bàn, tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ cho vay, giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở theo quy định.

Đồng thời, chỉ đạo các cơ quan chức năng trực thuộc và chính quyền địa phương các cấp cần đơn giản hóa các thủ tục hành chính trong việc xác nhận cho các đối tượng đáp ứng đủ điều kiện để được vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và môi trường và các Sở, ban, ngành liên quan đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội đã hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng, khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý, trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất theo quy định của pháp luật cho người mua nhà ở.

Đồng thời tiến hành kiểm tra, xử lý nghiêm theo thẩm quyền những hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng, trái quy định của pháp luật về nhà ở.

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại trong quá trình thực hiện thủ tục xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội.

Đối với dự án nhà ở thương mại đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển sang nhà ở xã hội, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện ngay việc triển khai đầu tư xây dựng để phát huy hiệu quả, khắc phục tình trạng lãng phí nguồn lực về đất đai, tài chính, kiên quyết thu hồi các dự án đã cho phép chuyển sang nhà ở xã hội nhưng chậm triển khai.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, tính đến đầu tháng 7/2015, các ngân hàng đã giải ngân được hơn 16.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 22.000 căn hộ, trong đó, số tiền vay mua nhà ở thương mại chiếm hơn 50% tổng số tiền giải ngân.

Các chuyên gia nhận định, sau hơn 2 năm triển khai gói tín dụng, tỷ lệ giải ngân như vậy là thấp và nguyên nhân chính vẫn là do vướng mắc trong thủ tục chứng minh thu nhập của người vay vốn.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Đóng 102% tiền, đợi 4 năm vẫn không có nhà ở

Petrovietnam Landmark là tổ hợp khu chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng tọa lạc tại phường An Phú, quận 2, TPHCM do Công ty CP Bất động sản Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVCLand) làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng với 4 block căn hộ cao từ 17 – 21 tầng. Giá bán khởi điểm ban đầu tại dự án khoảng 23,8 triệu/m2, nhưng sau đó hạ xuống còn 15,5 triệu/m2. Theo hợp đồng, đến tháng 12/2011, chủ đầu tư phải bàn giao xong nhà cho khách hàng.

Đến nay, dự án đã bán 410/418 căn hộ chung cư cho khách hàng. Đa phần khách hàng đã đóng đến 80% số tiền, thậm chí có người đóng 102% (bao gồm 2% phí bảo trì). Thế nhưng, ròng rã chờ đợi 4 năm qua, khách hàng “đứng ngồi không yên” khi dự án vẫn chỉ là một khối bê tông khổng lồ, ngưng trệ, còn chủ đầu tư thì… “lặn mất tăm”.

Mới đây, ngày 18/8, có gần 100 khách hàng dự án Petrovietnam Landmark đã kéo đến trụ sở công ty PVCLand để tìm hiểu tình hình dự án như lãnh đạo PVCLand đã hứa về việc tái khởi công dự án sau khi trễ hạn giao nhà gần 4 năm.

Tuy nhiên, đại diện phía chủ đầu tư đã không xuất hiện theo như lời hẹn. Văn phòng Công ty không có nhân viên làm việc, khách hàng cũng không liên lạc được với lãnh đạo PVCLand. Quá bức xúc, các cư dân đã đến Chi nhánh phía nam Tập Đoàn Dầu Khí Việt Nam (Công ty mẹ của PVCLand) giăng biểu ngữ đòi quyền lợi và phản đối cách làm việc PVCLand. Cuối cùng, do không có ai giải quyết nên các khách hàng thất thểu ra về trong sự mệt mỏi.

Dự án Petrovietnam Landmark vẫn "án binh bất động"

Bà Nguyễn Thị Thùy My, đại diện cư dân dự án Petrovietnam Landmark cho biết, hầu hết các khách hàng đã đóng tiền trên 80%, có người đóng đến 102% (bao gồm 2% phí bảo trì) nhưng hơn 4 năm qua họ chờ đợi trong vô vọng. Nhiều người đã “sống dở, chết dở” khi toàn bộ tài sản đều dồn vào dự án này nhưng dự án vẫn “án binh bất động”.

Chị N.T.H, một khách hàng của PVCLand nói trong nước mắt: “Tôi đã tích cóp mua được căn nhà 70m2 với giá 1,6 tỷ đồng của PVC Land từ khi con chưa chào đời. Đến nay con đã lớn mà vợ chồng tôi vẫn phải thuê nhà trọ bên ngoài để ở. Nhiều lúc con tôi lại hỏi khi nào mình có nhà, tôi chẳng biết trả lời sao nữa”.

Bi đát hơn là tình cảnh của anh T.P.T khi mỗi tháng gia đình anh phải còng lưng trả lãi ngân hàng hơn 13 triệu đồng mà nhà thì không có. “Để mua được căn hộ hơn 1,5 tỷ đồng ở đây, gia đình tôi phải đi vay cả ngân hàng và bên ngoài 1 tỷ đồng. Giờ nhà không có nhưng mỗi tháng vẫn phải trả lãi số tiền quá lớn. Chúng tôi đã chờ đợi mòn mỏi hàng năm trời nhưng chủ đầu tư vẫn trốn biệt. Giờ chúng tôi chỉ muốn gánh vác những khó khăn cùng chủ đầu tư, chỉ mong được ngồi lại cùng chủ đầu tư để bàn bạc, tìm ra hướng giải quyết cho hàng trăm người dân ở đây”, anh T. nói.

Các khách hàng cho biết, trước đó chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nguyên hiện trạng của dự án, khách hàng cũng đã thành lập ban quản trị và sẽ tiếp nhận dự án để có phương án triển khai thi công hoàn thiện. Những khách hàng nào chưa thanh toán hết tiền mua nhà sẽ tiếp tục trả để sử dụng làm nguồn thu trả cho các nhà thầu.

Phương án khả thi nhất hiện nay là PVCLand phải bàn giao căn hộ theo thực tế hiện nay cho những người đã mua nhà, thực hiện đầy đủ mọi nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, đến nay PVCLand vẫn “im hơi lặng tiếng”, mọi người cũng không biết hiện nay chủ đầu tư đang ở đâu!?

Các khách hàng cho biết, họ đã cùng nhau ký vào đơn kiến nghị tập thể gửi UBND TPHCM, các bộ ngành liên quan với mong muốn tìm được một giải pháp tốt nhất cho tình trạng này tại PetroVietnam Landmark.

Ngày 23/8, theo ghi nhận của PV, dự án PetroVietnam Landmark vẫn là một đại công trường yên ắng. Cả 4 block của dự án chỉ mới xây xong phần thô và hoàn toàn “bất động” hơn 1 năm nay.

Theo LS. Bùi Quang Nghiêm, Đoàn Luật sư TPHCM, những hợp đồng của khách hàng như ở dự án PetroVietnam Landmark là dạng hợp đồng góp vốn dự án nhà ở hình thành trong tương lai. Dạng hợp đồng này thì khách hàng thường “nắm đằng lưỡi” nếu tranh chấp xảy ra.

“Những hợp đồng giao kèo thường cam kết không rõ ràng, phần thua thiệt luôn thuộc về khách hàng. Do đó, người mua căn hộ cần tìm hiểu kỹ về dự án, về uy tín chủ đầu tư, các điều khoản cam kết trên hợp đồng. Đặc biệt, theo quy định mới, khi mua dự án phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai giữa chủ đầu tư với ngân hàng”, LS Nghiêm nói.

Cận cảnh dự án Petrovietnam Landmark khiến hàng trăm cư dân "ngậm bồ hòn" khi chủ đầu tư "mai danh ẩn tích": 

Petrovietnam Landmark chôn vốn của hàng trăm khách hàng

Dự án chỉ mới xong phần thô, cỏ mọc um tùm xung quanh dự án

Công trình "trơ gan cùng tuế nguyệt" nên nhiều hạng mục xuống cấp

Đóng hơn 80%, chờ đợi 4 năm ròng nhưng hàng trăm khách hàng không có nhà để ở

Khách hàng của Petrovietnam Landmark đang "đứng trên đống lửa" khi chủ đầu tư vẫn "im hơi lặng tiếng".

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản

Trong khi giá vàng đang có nhiều biến động, thị trường chứng khoán nhiều bất ổn thì gửi tiết kiệm và đầu tư bất động sản được các chuyên gia đánh giá là kênh đầu tư ổn định hiện nay.

Nếu xét về mức độ sinh lời thì đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản ở phân khúc nhà phố, biệt thự trung và cao cấp; đặc biệt là ở những khu vực đang được chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng, nhà ở và trung tâm thương mại như Khu Đông.

Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây – TP.HCM

Theo lý giải của các chuyên gia, thị trường địa ốc đang sở hữu nhiều yếu tố lợi thế để nhà đầu tư quan tâm như lạm phát thấp, lãi suất thấp, đặc biệt là các chính sách của Nhà nước đang rất hỗ trợ cho người mua nhà như: các dự án phải được ngân hàng cam kết bảo lãnh tiến độ xây dựng, các chính sách đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đặc biệt là khu Đông TP.HCM, tính đến nửa đầu năm 2015 đã được đầu tư hạ tầng ước tính gần 3 tỷ USD…

Theo đó, người mua nhà yên tâm về tiến độ xây dựng của các dự án và cũng như có cơ hội vay vốn lãi suất thấp và duy trì trong dài hạn để sở hữu nhà ở hoặc đầu tư sinh lời.

Nắm bắt được xu hướng này, các công ty bất động sản đang đưa ra nhiều chương trình hấp dẫn dành riêng cho nhà đầu tư. Một trong số những dự án đang nhận được sự quan tâm của thị trường là Khu biệt thự biệt lập an ninh kiểu Mỹ Villa Park hay khu nhà phố biệt lập an ninh 2 mặt sông Park Riverside – được phát triển bởi M.I.K Corporation, một trong bốn tập đoàn phát triển bất động sản Việt Nam.

Khu biệt thự biệt lập an ninh kiểu Mỹ Villa Park tọa lạc tại nút giao đường cao tốc Long Thành và Vành Đai 2 thuộc Quận 9

Villa Park – đầu tư liền, tiền trao tay

Khi mua biệt thự Villa Park, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị và sẽ được nhận nhà, phần còn lại thanh toán trong 20 tháng với lãi suất ưu đãi 0%. Tại Villa Park, toàn bộ tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động ổn định với cộng đồng dân cư hiện hữu, đang sinh sống trên 60%, nhà đầu tư hoàn toàn an tâm khi mua dự án “hiện hữu” với pháp lý rõ ràng, minh bạch.

Khách hàng mua biệt thự Villa Park được đảm bảo cho thuê đến 65 triệu đồng/tháng trong 5 năm, với tổng giá trị lên đến 3,5 tỷ đồng/căn

Villa Park cũng là lựa chọn tối ưu cho những khách hàng chưa có nhu cầu vào ở ngay nhờ vào chương trình “Cam Kết Vàng”, khách hàng được đảm bảo cho thuê đến 65 triệu đồng/tháng trong 5 năm, với tổng giá trị lên đến 3,5 tỷ đồng/căn. Điều này giải mã được sức hút mãnh liệt của Villa Park trong thời gian qua, nhiều khách hàng đã không ngần ngại xuống tiền mua biệt thự tại đây và hoàn toàn yên tâm về khoản đầu tư đã được “mua bảo hiểm” của mình.

“Là người đầu tư, tôi luôn quan tâm đến giá trị sinh lợi và sự an toàn của nguồn vốn mình phải bỏ ra, đặc biệt khi thị trường có nhiều biến động như hiện nay. Chỉ cần thanh toán 50% giá trị là tôi có thể nhận nhà để cho thuê lại với tổng giá trị sinh lời chắc chắn “nắm trong tay” lên đến 3,5 tỷ đồng một căn, một trong những ưu đãi tốt nhất mà tôi từng biết; tính ra giống như tôi vừa mua biệt thự Villa Park cho mình và được tặng thêm một căn nhà phố cao cấp cho con trai mình khi tốt nghiệp. Do đó, tôi đã quyết định mua ngay Villa Park – một khoản đầu tư được mua bảo hiểm khiến tôi vô cùng an tâm”, anh Minh Đức, Q2,TP.HCM chia sẻ.

Villa Park – đảm bảo giá trị gia tăng trong tương lai

Khu biệt thự biệt lập Villa Park nằm ngay trung tâm tam giác kinh tế phía Đông của TP.HCM, nơi có sự phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ với cầu Sài Gòn và Xa lộ Hà Nội rộng 10 làn xe, tuyến tàu điện ngầm, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai trong…

Từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận như Trung tâm quận 1 chỉ hơn 12 phút, Khu Thảo Điền quận 2 chỉ hơn 10 phút, khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 15 phút hay khu công nghệ cao nơi đặt trụ sở nhiều tập đoàn lớn trên thế giới như Intel, Samsung… chỉ 10 phút.

Khách hàng quan tâm dự án xin liên hệ: Phòng kinh doanh Villa Park, P. Phú Hữu, Q.9, TP.HCM – Hotline: 1800 6900

Điểm nhấn của dự án là chủ đầu tư đã dành hơn 50% diện tích để đầu tư các tiện ích, mảng xanh cho cộng đồng cư dân nơi đây và toàn bộ hệ thống này đã đi vào hoạt động. Đặc biệt với 8 công viên nội khu trải dài khắp dự án, Villa Park sẽ là một trong những dự án có mảng xanh nhiều nhất tại TP.HCM.

Cùng với hạ tầng xã hội hoàn thiện, số tiền chảy vào các dự án hạ tầng, nhà ở và trung tâm thương mại tại Khu Đông ước tính khoảng 8 tỷ USD và dòng vốn này đang không ngừng tăng lên, các đường giao thông kết nối thuận lợi, Villa Park đang được đánh giá là dự án có khả năng sinh lời cao và đáng đầu tư hiện nay.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Gần 2 tỷ USD vốn FDI đổ vào bất động sản từ đầu năm

 Kinh doanh bất động sản đang là một trong những lĩnh vực có sức hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Trong 8 tháng đầu năm đã có 18 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn vào lĩnh vực này với tổng vốn đạt 1,82 tỷ USD, chiếm 13,7% tổng vốn đầu tư

Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa công bố số liệu đầu tư nước ngoài 8 tháng năm 2015.

Theo đó, tính đến ngày 20/8/2015 cả nước có 1.219 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký là 7,87 tỷ USD, tăng hơn 8,7% so với cùng kỳ năm 2014. Có 389 lượt dự án đăng ký tăng vốn đầu tư với tổng vốn đăng ký tăng thêm là 5,46 tỷ USD, tăng 82,8% so với cùng kỳ năm 2014. Tính chung trong 8 tháng năm 2015, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm đạt 13,33 tỷ USD, tăng 30,4% so với cùng kỳ năm 2014.

Đồng thời, Cục Đầu tư nước ngoài cũng cho biết, ước tính các dự án FDI đã giải ngân được 8,5 tỷ USD, tăng 7,6% với cùng kỳ năm 2014.

Dòng vốn đầu tư nước ngoài đang đổ khá mạnh vào bất động sản Việt Nam

Trong 17 ngành lĩnh vực nhận vốn FDI thì Công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn là lĩnh vực thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài nhất với 634 dự án đầu tư đăng ký mới và 290 lượt dự án tăng vốn. Tổng số vốn cấp mới và tăng thêm vào lĩnh vực này lên tới 10,35 tỷ USD, chiếm 77,7% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với 18 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,82 tỷ USD, chiếm 13,7% tổng vốn đầu tư.

Đứng thứ 3 là lĩnh vực bán buôn bán lẻ sửa chữa với 157 dự án đầu tư mới và 26 lượt dự án tăng vốn, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 311,08 triệu USD.

Đã có 55 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam. Hàn Quốc dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 5,26 tỷ USD, chiếm 39,5% tổng vốn đầu tư tại Việt Nam. Kế đến là Vương quốc Anh với số vốn là 1,25 tỷ USD chiếm 9,39% tổng vốn đầu tư.

Trong 8 tháng đầu năm, nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 49 tỉnh thành phố, trong đó có tới 25% tổng vốn đầu tư đăng ký đổ vào Bắc Ninh, đạt 3,33 tỷ USD. TP.HCM đứng thứ 2 với tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm đạt 2,42 tỷ USD, chiếm 18,2%. Ngoài ra, Đồng Nai cũng thu hút được 1,13 tỷ USD, chiếm 8,5% tổng vốn đăng ký của cả nước.

Về mặt thương mại, 8 tháng đầu năm cũng ghi nhận mức xuất siêu lên tới 9,38 tỷ USD của khối doanh nghiệp FDI, trong đó, xuất khẩu (kể cả dầu thô) đạt 74,6 tỷ USD, tăng 14,7% so cùng kỳ và chiếm 70,2% tổng kim ngạch xuất khẩu của cả nước. Nhập khẩu của khối này đạt 65,22 tỷ USD, tăng 23,2% so cùng kỳ và chiếm 59,4% tổng kim ngạch nhập khẩu.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Khách Tây "tranh mua" căn hộ hạng sang Hồ Tây

Không chỉ khách hàng trong nước mà người nước ngoài và Việt Kiều cũng đang phát “sốt” với dự án căn hộ hạng sang D’. Le Roi Soleil - Quảng An.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã khởi công và ra mắt dự án đúng vào lúc Luật Nhà ở sửa đổi chính thức có hiệu lực. Cánh cửa đã mở toang cho người nước ngoài và Việt Kiều mua nhà ở Việt Nam.

Theo đó, người nước ngoài, Việt Kiều chỉ cần có thị thực nhập cảnh vào Việt Nam là được phép mua căn hộ D’. Le Roi Soleil – Quảng An. Thậm chí, doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện của các công ty nước ngoài, các ngân hàng nước ngoài, các quỹ đầu tư cũng được phép mua căn hộ tại đây để cho nhân viên ở.

Vì thế, bên cạnh hàng nghìn khách hàng trong nước quan tâm, D’. Le Roi Soleil – Quảng An đã chứng tỏ sức hút với đối tượng khách hàng mới, với sự hiện diện của rất nhiều người nước ngoài và Việt Kiều tại lễ khởi công và ra mắt ngày 4/7 vừa qua.

Nhiều đối tác của Tập đoàn từ Singapore, Hồng Kông, Malaysia… vừa tham dự với tư cách khách mời, vừa tranh thủ đặt mua căn hộ bởi họ hiểu và nhanh chóng nắm bắt cơ hội “độc nhất vô nhị” do Tân Hoàng Minh tạo nên.

Trong khi khách hàng trong nước cấp tập “xuống tiền” đăng ký, thì những vị khách Tây và Việt Kiều cũng không lép vế. Đặc biệt, một số người nước ngoài còn “ganh đua” với các khách hàng trong nước để được sở hữu những căn hộ đắt giá nhất và đẳng cấp nhất ở D’. Le Roi Soleil.

Trong đó, hai khách hàng nước ngoài là ông David Lee Fook Choy - Chủ tịch Tập đoàn Ocean Master (Singapore) và bà Yvonne Chia - một cựu cán bộ ngân hàng ở Kuala Lumpur (Malaysia) đã đăng ký đặt mua căn hộ penthouse. Họ là những khách hàng “may mắn” bởi dự án chỉ có 8 căn penthouse và 6 căn còn lại cũng nhanh chóng lọt vào tay khách hàng trong nước.

Được biết, D’. Le Roi Soleil - Quảng An hiện là dự án cao tầng duy nhất trên bán đảo Quảng An được phép bán nhà cho người Việt với thời hạn vĩnh viễn.

Vì thế, nhiều người nước ngoài và Việt Kiều vẫn “nhanh chân” cùng các khách hàng trong nước đến sàn giao dịch của Tân Hoàng Minh (Hoàng Cầu, quận Đống Đa) để tìm hiểu và đặt cọc đăng ký căn hộ. Chỉ trong vòng một tuần kể từ khi ra mắt, đã có 228 trong tổng số 498 căn hộ D’. Le Roi Soleil– Quảng An đã được đăng ký, với giá từ 80-90 triệu đồng/m2.

Luật Nhà ở sửa đổi thông thoáng hơn là cú huých cho thị trường bất động sản nhưng không phải dự án nào tại Hà Nội cũng nhận được sự quan tâm lớn của người nước ngoài và Việt Kiều như D’. Le Roi Soleil– Quảng An. Những người nước ngoài như ông David Lee Fook Choy và bà Yvonne Chia rất “khắt khe” khi chọn mua căn hộ ở Việt Nam, vì họ đã quen với tiêu chuẩn sống cao cấp ở Singapore và Kuala Lumpur. Nhưng họ hoàn toàn bị thuyết phục bởi D’. Le Roi Soleil– Quảng An.

Chia sẻ lý do không ngần ngại chọn căn hộ penthouse với mức giá lên đến 28 tỷ đồng, ông David Lee Fook Choy cho biết, D’. Le Roi Soleil là dự án có vị trí đắc địa, với ba mặt nhìn ra hồ Tây và một mặt nhìn ra sông Hồng, môi trường sống xung quanh không ồn ào, dự án có đầy đủ các tiện ích đẳng cấp, nên ông tin chắc rằng gia đình ông sẽ được thụ hưởng cuộc sống thanh bình nhất tại Thủ đô Hà Nội.

Thực tế, D’. Le Roi Soleil– Quảng An tọa lạc trên bán đảo Quảng An, nơi tập trung hầu hết người nước ngoài sinh sống ở Hà Nội. Mặc dù hiện nay người nước ngoài có rất nhiều lựa chọn thuê căn hộ ở những khu vực khác, nhưng vẫn có tới 30% trong số họ, đặc biệt là những lãnh đạo tập đoàn, các nhà quản lý, các nhà ngoại giao… vẫn coi bán đảo Quảng An là nơi đáng sống nhất ở Hà Nội vì có môi trường trong lành, tiện ích đầy đủ, hạ tầng hiện đại và đi lại thuận tiện. Vì thế, những tòa nhà căn hộ dịch vụ, biệt thự cho người nước ngoài thuê ở Quảng An hầu như lúc nào cũng kín khách với giá thuê mỗi tháng từ 40-120 triệu đồng/căn hộ.

Có thể nói, D’. Le Roi Soleil– Quảng An hội tụ những giá trị và tiện ích thỏa mãn được yêu cầu “khó tính” của khách hàng dù mua để ở hay đầu tư.

Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn hạng sang, với kiến trúc Tân cổ điển như lâu đài châu Âu soi bóng Hồ Tây. Từ tổng thể đến chi tiết của dự án đều toát lên sự sang trọng bậc nhất, với đại sảnh cao 15 mét lộng lẫy như khách sạn 5 sao, thang máy dạng vòm đối xứng độc đáo nhất Việt Nam, các phòng trong căn hộ đều có tầm nhìn bao quát Hồ Tây hoặc sông Hồng. Các tiện ích đẳng cấp phục vụ cuộc sống cũng ở ngay ngưỡng cửa như trung tâm thương mại rộng 20.000m2, tòa nhà dịch vụ riêng với nhà trẻ quốc tế, spa, phòng gym, nhà hàng… Đặc biệt, ngoài bể bơi bốn mùa trong nhà, D’. Le Roi Soleil– Quảng An còn có bể bơi vô cực trên mái để cư dân vừa có thể bơi, thư giãn, vừa ngắm cảnh Hồ Tây.

Bên cạnh đó, dịch vụ quản lý tòa nhà được tư vấn bởi tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng Pan Pacific sẽ mang lại những phút giây thoải mái nhất cũng như thỏa mãn được những yêu cầu khắt khe nhất của người nước ngoài và Việt Kiều. Dự kiến công trình D’. Le Roi Soleil – Quảng An sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ vào cuối 2017.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »