Mua nhà tháng 'cô hồn': Dám liều mạng, lợi trăm triệu

Như thường lệ, tháng Ngâu luôn kéo đồ thị doanh thu của các doanh nghiệp BĐS đi xuống kể cả lúc thị trường đang nóng. Từ đầu tháng 7 âm lịch, ông chủ của các công ty này đã tung ra hàng loạt chương trình khuyến mại ăn theo dịp này.

Vẫn bung hàng "dụ" khách

Bước sang tháng 8 dương lịch (chuẩn bị đến tháng 7 âm), một loạt dự án được đánh giá là “hot” trên thị trường rầm rộ ra hàng, bất chấp tháng Ngâu hay tháng cô hồn - vốn được coi là tháng không thuận khi xuống tiền mua bán nhà đất.

Tại dự án Eco-Green City, chủ đầu tư công bố bán hết 500 căn hộ cao cấp chỉ trong vòng 1 tháng. Trong tháng này, chủ đầu tư tiếp tục mở bán ra thị trường căn hộ tòa CT3. Các dự án căn hộ tại Hà Nội cũng không ngần ngại bung hàng, như căn hộ Goldmark City, chung cư Hateco Hoàng Mai ngay cạnh Công viên Yên Sở, Dự án CT1A, CT1B Nghĩa Đô, dự án Five Star Kim Giang,...

Bên cạnh các dự án chung cư, các dự án liền kề, nghỉ dưỡng cũng rục rịch chọn điểm rơi trong tháng ngâu như BIM  Group với dự án Lotus Residences tại Quảng Ninh. Tập đoàn LDG Group với dự án Condotel Grand World Phú Quốc,...

Chung cư rầm rộ bung hàng

Để bán được hàng trong tháng 7 âm mà dân làm ăn vốn rất dè chừng này, các chủ đầu tư tung đủ chiêu khuyến mãi.

Chủ đầu tư Eco-Green City không ngần ngại ưu đãi lớn với mức chiết khấu cao cho khách hàng “xuống tiền” trong tháng này, tặng kèm hệ thống điều hoà cho toàn bộ phòng khách và phòng ngủ. Dự án Imperia Garden ở Thanh Xuân, khách hàng vay mua nhà với lãi suất chỉ từ 6,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên. Dự án Hateco ở quận Hoàng Mai tặng trực tiếp xe máy và chuyến du lịch hạng sang đến Malaysia trị giá 30 triệu đồng và 6 chỉ vàng SJC. 

Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng linh hoạt hơn nhiều trong việc ký hợp đồng. Một số chủ đầu tư cho biết, do một số khách hàng muốn mua nhà nhưng kiêng ký hợp đồng đầu tháng Ngâu nên họ sẵn sàng chiều khách bằng cách lùi thời hạn ký hợp đồng, giúp khách có tâm lý thoải mái hơn. 

Ông Phan Thanh Điệp, Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Phú Tài, cho biết, tâm lý kiêng kỵ mua nhà trong tháng ngâu của khách hàng gần đây đã không nặng nề như trước. Vì thế, trong tháng 7 Âm lịch vài năm lại đây, đơn vị này luôn chuẩn bị sẵn nguồn hàng tốt để mở bán, với ưu đãi thật hấp dẫn và kết quả tốt hơn cả mong đợi. 

Nhiều lợi thế mua nhà tháng Ngâu

Ông Nguyễn Minh Tuấn, đại diện bộ phận kinh doanh một công ty BĐS, cho biết, chương trình khuyến mại trước hết gây sự tò mò. Không chỉ là “chiêu” mua nhà được tặng ô tô, nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở hiện nay còn tung chính sách “lạ”, như “phạt lãi suất nếu chậm tiến độ dự án”... để “dụ" khách. Tháng thấp điểm cũng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để tung các chương trình khuyến mãi và tri ân khách hàng.

Theo lãnh đạo một số sàn bất động sản, tại thị trường Hà Nội đa phần khách hàng hiện không còn quá quan trọng với tháng Ngâu, khách hàng có nhu cầu mua nhà vẫn sẽ xuống tiền đều đặn.

Tuy nhiên, quy luật chung của thị trường những năm gần đây, thời điểm giữa năm hoạt động mua bán BĐS sau quý II sẽ ít nhiều bị chựng lại. Mặc dù thị trường được đánh giá là đã hồi phục, giao dịch dần sôi động, thanh khoản tăng cao, nhưng sự hồi phục chỉ diễn ra ở một vài phân khúc, dự án nhất định.

Người mua nhà được lợi trong tháng 7 âm lịch

Ông Phan Thanh Điệp nhận định: “Với những dự án có giao dịch tốt thì cơ hội khuyến mãi gần như là không có, tuy nhiên, chính nhờ dịp Ngâu nên chủ đầu tư dễ dàng hơn trong việc quyết các chính sách chính sách ưu đãi thành ra khách hàng mua nhà vào thời điểm này sẽ lợi nhất, gần như là không có cơ hội thứ 2”.

Liên quan đến tình hình thị trường những quý vừa qua, theo báo cáo của VNREA, giao dịch tiếp tục tăng mạnh. Trong 6 tháng đầu năm 2015, Hà Nội có hơn 9.200 giao dịch thành công và TP.HCM có hơn 8.700 giao dịch thành công, tăng gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhiều chuyên gia BĐS dự báo, nếu “ngược dòng” nhìn vào lượng giao dịch tháng ngâu các năm trước và những điểm nổi bật của mùa ngâu năm nay,chắc chắn, doanh số bán hàng tháng này sẽ tiếp tục gia tăng. 

D.A

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Nhà đầu tư ngoại nhập ‘cuộc chơi’ BĐS cao cấp

Việc người nước ngoài và Việt kiều được rộng cửa mua nhà khiến cho thị trường BĐS phía Bắc sôi động đặc biệt. Không chỉ các nhà đầu tư trong nước mà các nhà đầu tư ngoại cũng đã bắt đầu tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới.

Nhà đầu tư ngoại - ‘động lực’ mới của thị trường

Làn sóng nhà đầu tư ngoại thâu tóm các cao ốc có vị trí đắc địa tại Hà Nội và TP. HCM đã bắt đầu rộ lên từ nửa cuối năm 2014 và đến 2015 thì xu hướng này càng trở nên rõ rệt.

Đầu tiên có thể kể đến thương vụ đình đám khi “ông lớn” Lotte của Hàn Quốc tiến vào thị trường TP. HCM thâu tóm Diamond Plaza. Kế đó toàn bộ dự án Flora Anh Đào (TP. HCM) cũng được hai công ty đến từ Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad “bắt tay” với Công ty Nam Long để mua lại.

Tại phía Bắc, Indochina Land cũng vừa công bố việc chuyển nhượng thành công một loạt dự án cho một quỹ đầu tư thuộc Gaw Capital Partners - một đơn vị quản lý quỹ trong khu vực có trụ sở tại Hong Kong. Hay mới đây nhất, Keangnam Landmark tại Hà Nội cũng có nguy cơ sẽ sang tay cho một ông chủ khác sau khi tòa án Seoul cho phép Keangnam chuyển nhượng để trả nợ.

Ngoài các cao ốc được các “đại gia” ưu ái thì phân khúc BĐS cao cấp ở khu vực Hà Nội cũng được các nhà đầu tư nhỏ lẻ đến từ nước ngoài bắt đầu chú ý. Theo đánh giá của các công ty chuyên về dịch vụ BĐS, một số dự án BĐS cao cấp, có vị trí đắc địa tại Hà Nội đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Đánh giá của Savills Việt Nam cho thấy, nhiều người nước ngoài rất háo hức, chuẩn bị tiền để mua nhà, nhất là các chuyên gia Singapore hay các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản.

Báo cáo mới nhất của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cũng cho thấy, chỉ tính riêng trong tháng 7/2015, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước, tăng gần gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Giá bất động sản ở các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp bàn giao hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong đều có xu hướng tăng (tăng 4-6% so với giá ban đầu). Sức nóng này trong bối cảnh người nước ngoài hay Việt kiều muốn sở hữu một ngôi nhà thứ 2 tại Việt Nam để thuận tiện cho việc nghỉ ngơi hay làm việc đang tăng lên được đánh giá là sẽ tạo nên một động lực lớn cho thị trường BĐS.

Cơ hội của nhà đầu tư trong nước

Sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đến phân khúc BĐS cao cấp đã tạo nên một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong nước. Khảo sát thực tế trên thị trường cho thấy, hàng loạt chủ đầu tư trên thị trường Hà Nội đang nhắm vào nguồn cầu này như là một chiến lược kinh doanh trong vài năm tới.

Dẫn đầu cho xu hướng này có thể kể đến đại gia Vingroup với một loạt dự án nằm ở các vị trí tuyệt đẹp ở Thủ đô như Vinhomes Royal City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội, Vinhomes Riverside hay mới đây nhất là giai đoạn 2 của dự án đình đám Times City với tên gọi Vinhomes Times City - Park Hill.

Theo đại diện chủ đầu tư này, nguồn vốn ngoại từ các nhà đầu tư nước ngoài hay Việt kiều thực sự rất tiềm năng, tuy nhiên đây cũng là đối tượng “khó chiều” và bắt buộc các chủ đầu tư phải huy động mọi nguồn lực để chăm chút dự án đến mức cao nhất.

Vinhomes Times City - Park Hill sở hữu vị trí tuyệt đẹp cùng cơ hội đầu tư kinh doanh hấp dẫn

Đơn cử như Park Hill, dự án này đang để lại tiếng vang tốt trên thị trường BĐS. Với hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan, dự án này thực sự hấp dẫn khách hàng nước ngoài bởi hệ thống cảnh quan đa dạng, mang phong cách nghỉ dưỡng đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp của đối tượng khách này.

Chưa hết, ngoài việc được thừa hưởng một nền tảng hạ tầng sẵn có của khu đô thị Times City với trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại…, Park Hill còn cung cấp cho cư dân các dịch vụ và tiện ích hoàn hảo với quảng trường và sân chơi phun nước quy mô lớn đầu tiên tại Hà Nội cho trẻ em, khu phố mua sắm sầm uất và những khu café ngoài trời với wifi miễn phí hay hạng mục vườn BBQ, đồi vọng cảnh, bể bơi bốn mùa và bể bơi ngoài trời…

Các căn hộ của Vinhomes Times City - Park Hill có thiết kế tối ưu hóa về diện tích và công năng sử dụng, tất cả các phòng trong căn hộ đều có mặt thoáng/khe sáng để tiếp cận với thiên nhiên.

Hơn 70% diện tích Park Hill được dành cho hệ thống cảnh quan đa dạng

Với cảm hứng đến từ các đô thị xanh của Singapore, Park Hill được đánh giá sẽ đón đầu trọn vẹn được dòng vốn ngoại bởi người nước ngoài, Việt kiều, đặc biệt là các chuyên gia đến từ Singapore sẽ cảm thấy thân thuộc như đang ở trong chính ngôi nhà của mình.

Theo đà thành công của Vinhomes Times City - Park Hill, các khu đô thị được lấy cảm hứng từ cuộc sống năng động, hiện đại, thân thiện với môi trường ở các đô thị phát triển trên thế giới được đánh giá sẽ trở thành một xu hướng “nóng” trong tương lai trên thị trường BĐS khu vực phía Bắc.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Giải mã sức nóng của Parkview Residence

Với những ưu điểm vượt trội về tiến độ xây dựng, chất lượng công trình, giá bán hợp lý cùng tiện ích đồng bộ hiện đại, Tiểu khu Parkview Residence vẫn là lựa chọn đầu tiên của khách hàng khi tìm đến BĐS khu vực phía Tây Nam Thủ đô.

Nóng từ ngày đầu ra mắt

Thị trường BĐS trong 6 tháng đầu năm 2015 vẫn có những dấu hiệu khả quan. Trong đó phân khúc sôi động nhất, có tính thanh khoản cao tập trung tại phân khúc trung bình. Tại một số dự án có tiến độ tốt, đang chuẩn bị hoàn thành, vị trí giao thông thuận tiện, giá bán hợp lý có lượng giao dịch đáng kể.

Theo khảo sát của một số sàn BĐS tại Hà Nội, BĐS phía Tây Nam dường như vẫn là khu vực “nóng nhất”. Điển hình như HP Landmark Tower, Tiểu khu Parkview Resience, Xuân Mai Sparks Tower,… được nhiều khách hàng trẻ săn đón.

Parkview Residence đã tạo nên cơn sốt thị trường căn hộ chất lượng cao phía Tây Nam

Bắt đầu được ra mắt thị trường vào cuối quý I /2015, Tiểu khu Parkview Residence đã tạo nên cơn sốt thị trường căn hộ chất lượng cao phía Tây Nam. Sức nóng của Parkview Residence được thể hiện ngay từ những ngày đầu ra mắt dự án, với hơn 90% các căn hộ tòa H được giao dịch thành công chỉ trong một tháng mở bán. Cho đến nay sức hút Tiểu khu Parkview Residence vẫn tiếp tục lan tỏa và ngày càng nhận được sự quan tâm của khách hàng.

Sức hút đến từ chất lượng, tiện ích

Tiểu khu Parkview Residence sở hữu vị trí đẹp ngay trên đường lớn Lê Văn Lương kéo dài và thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng của các tòa chung cư đã hình thành trước đó. Dự án được khớp nối với hạ tầng của quận Nam Từ Liêm, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thủ đô với nhiều công trình quy mô: Trung tâm hội nghị Quốc gia, khách sạn, siêu thị...

Ngoài ra, chủ đầu tư Ceinvest đã phối hợp cùng Cenplus - đơn vị tư vấn thiết kế nội thất hàng đầu hiện nay để tư vấn nội thất cho từng căn hộ, đưa ra nhiều gói nội thất khác nhau để khách hàng lựa chọn. Cenplus đưa ra những giải pháp thiết kế phù hợp, từ những căn hộ có diện tích nhỏ nhất đến những căn hộ có diện tích lớn nhất, đề cao tính phong thủy. Nội thất được thiết kế linh hoạt, thông minh, tận dụng tối đa diện tích từng căn hộ

Các căn hộ tại Tiểu khu Parkview Residence được thiết kế theo xu hướng “smart furniture”.

Hơn hết, chủ đầu tư Parkview Residence còn đảm bảo giữ chữ tín với khách hàng bằng chính tiến độ xây dựng dự án. Tính tới thời điểm hiện tại, dự án đang thi công sàn tầng 20, với tốc độ xây dựng và chất lượng công trình được đảm bảo, khách hàng có thể yên tâm về thời gian trở về nơi an cư của gia đình mình.

Đặc biệt, dự án không chỉ thừa hưởng những tiện ích của cụm chung cư CT7 Dương Nội mà còn sở hữu những tiện ích riêng biệt như: xe bus riêng, bể bơi ngoài trời hiện đại, thu gom rác theo tầng, sảnh chờ rộng lớn, hiện đại và lịch sự. Bên cạnh đó, hành lang các tầng đều được thiết kế khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang tới không gian sinh hoạt chung, nơi vui chơi an toàn cho trẻ. Để đảm bảo an ninh cho cư dân, dự án đã cho xây dựng compound an ninh tạo thành nơi an cư riêng biệt, yên bình cho cư dân.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Cơ hội cuối sở hữu những căn hộ tòa 35T Imperia Garden

Ngày 29/8/2015, Công ty cổ phần HBI cùng Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA mở bán đợt cuối các căn hộ cao cấp tòa 35T - tòa tháp cao nhất dự án Imperia Garden, tại 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.

Khách hàng đặt mua thành công căn hộ tòa 35T trong lễ mở bán sẽ được tặng ngay ti vi LED màn hình cong Samsung 40 inch trị giá 20 triệu đồng. Ngoài ra, khi có nhu cầu vay tài chính khách hàng cũng sẽ được ngân hàng bảo trợ tài chính cho dự án - VP bank, hỗ trợ cho vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất chỉ từ 6.9%, ân hạn nợ gốc trong 2 năm đầu tiên.

Imperia Garden có vị trí lý tưởng để sống, làm việc, học hành và giải trí. Với vị trí thuận lợi tại 203 Nguyễn Huy Tưởng và 143 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Imperia Garden nằm giữa trung tâm đô thị mới của Thủ đô.

Từ dự án, chỉ mất vài phút là đến trụ sở các cơ quan hành chính quốc gia như Bộ KH-CN, Bộ Ngoại giao, Bộ Nội vụ và Bộ Tài nguyên - Môi trường. Xung quanh Imperia Garden là những tổ hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại và siêu thị đã hình thành như Grand Plaza, Keangnam, Big C, The Garden, Lotte Center, Vincom Mega Mall - Royal City.

Các tiện ích giáo dục từ cơ sở đến đại học như trường Amsterdam, Marie Curie, Olympia, ĐH KHXH&NV, ĐH Ngoại ngữ Hà Nội, ĐH Quốc gia… cũng chỉ cách dự án từ 1-3km.

Imperia Garden sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm quận Thanh Xuân

Mới đây chủ đầu tư HBI đã tiếp tục bổ sung tăng thêm 10 tiện ích, nâng tổng số tiện ích của dự án lên con số 78. Trẻ nhỏ có trường mầm non, trường tiểu học chất lượng cao, CLB tiếng Anh, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời. Người già có CLB người cao tuổi, đường đi dạo, vườn dưỡng sinh, khu chơi cờ. Các tiện ích khác như Hệ thống an ninh 3 lớp, Hầm đỗ xe thông minh, Vườn BBQ, hệ thống Siêu thị &cửa hàng tiện ích, bể bơi 4 mùa, bể bơi ngoài trời, phòng Gym&Spa…

Hệ thống tiện ích hoàn hảo nhằm đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho mọi cư dân

Bên cạnh đó, vẻ đẹp của cảnh quan, khả năng gia tăng giá trị trong tương lai cũng là yếu tố giúp cư dân Imperia Garden tự hào về nơi mình sống. Cùng với các tháp căn hộ hiện đại, trong tổng thể 42.000m2 của dự án, Chủ đầu tư HBI còn dành hơn 10.000m2 cho cảnh quan, cây xanh, hệ thống hạ tầng tiện ích.

Đặc biệt, Imperia Garden là dự án hiếm hoi dành diện tích xây dựng trường mầm non và trường Trung học cơ sở công lập chất lượng cao. Chính bởi những ưu điểm nổi bật, Imperia Garden đã tạo nên sức hút mãnh liệt với khách mua nhà và chỉ sau một thời gian ngắn, 80% số lượng căn hộ được mở bán đã có chủ.

Để biết thêm thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ:

Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA

137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 0903449266

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »