BĐS miền Nam- kênh sinh lời hút khách Hà Nội

Đông đảo khách hàng Hà Nội đều đánh giá các sản phẩm BĐS TP.HCM có mức giá hợp lý và tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ có vị trí đắc địa tại TP.HCM là khá cao với 8-10%/năm, cao hơn nhiều mức 3-5%/năm tại Hà Nội.

Chuộng dự án xoay quanh trục trung tâm TP.HCM

Ngày 26/9/2015 Triển lãm dự án Novaland đầu tiên đến Hà Nội đã thu hút hơn 1.500 khách đến tham quan, tiếp tục khẳng định sức hút mạnh mẽ của bất động sản TP.HCM với khách hàng và nhà đầu tư miền Bắc.

Tại sự kiện Novaland tập trung giới thiệu 05 dự án trọng điểm, gồm Sunrise Riverside (Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè), The Sun Avenue (Mai Chí Thọ, Q.2), Golf Park Residence (P.Long Thạnh Mỹ, Q.9), Golden Mansion (119 Phổ Quang, P.9, Q.Phú Nhuận), The Park Avenue (đường 3 Tháng 2, Q.11). Đây đều là những dự án được lựa chọn kỹ để đáp ứng đúng nhu cầu sở hữu “ngôi nhà thứ 2” hay đầu tư cho thuê tại TP.HCM của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư Hà Nội.

Hơn 1.500 khách hàng tham quan và tìm hiểu dự án tại Triển lãm Novaland tại Hà Nội

Chị Hồng Thúy (Q.Cầu Giấy) chia sẻ: “Tôi đã biết đến Novaland qua việc phát triển thành công dự án Sunrise City. Hiện tại, tôi đang chú ý các dự án ở khu vực Quận Tân Bình - Phú Nhuận, như Golden Mansion hoặc Kingston Residence, vì tôi có khá nhiều họ hàng, bạn bè đang sống tại khu vực này, hơn nữa, mọi người quen đều xác nhận nhu cầu thuê nhà ở đây rất cao, đảm bảo sinh lời tốt nếu đầu tư cho thuê”.

Đánh giá về ưu điểm nổi bật nhất của cụm dự án trọng điểm Novaland, các nhà đầu tư đều công nhận chính là vị trí xoay quanh trục trung tâm TP.HCM, đảm bảo giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ, tạo tính thanh khoản cao cho sản phẩm nhờ ưu điểm dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê.

Anh Lê Hoàng Hải (Q.Hoàng Mai) nhận định: “Do tương lai sẽ chuyển công tác vào Nam nên tôi rất chú ý đến Triển lãm Novaland lần này. Vị trí các dự án của Novaland đều nằm ngay trung tâm, rất tiện di chuyển, nên tin chắc giá trị sẽ gia tăng hơn nữa.

Ngoài ra, các dịch vụ tiện ích xung quanh những dự án này đều sẵn có và đầy đủ, cộng thêm các tiện ích nội khu, sẽ rất tiện nghi và thoải mái cho sinh hoạt của gia đình. Tôi đặc biệt ưa thích The Park Avenue trên mặt tiền đường 3 Tháng 2, Q.11 vì gần nơi tôi làm việc, cạnh siêu thị, trung tâm thương mại lớn và trường học cho vợ con tôi”.

Hút cả khách muốn đầu tư lẫn khách có nhu cầu ở thực

Dự án The Sun Avenue (Thủ Thiêm, Q.2) cũng đặc biệt thu hút được chú ý của đông đảo khách hàng. Cách đây vài tháng, Novaland đã chọn dự án này như là sản phẩm tâm huyết đầu tiên đặt dấu ấn của mình đến khách hàng miền Bắc. Cho đến nay, sức hút của dự án vẫn không hề giảm nhiệt.

Trải dài hơn 500m mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ với 8 tòa tháp lộng lẫy, thiết kế nổi bật tại khu đô thị hiện đại bậc nhất thành phố, The Sun Avenue đáp ứng nhu cầu ở lẫn đầu tư cho thuê, kinh doanh, làm văn phòng

Trong khi đó, Sunrise Riverside (Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè) lại hấp dẫn khách hàng có nhu cầu ở thực do không gian sống ven sông thoáng mát, đồng thời thừa hưởng toàn diện hạ tầng tiện ích chất lượng cao của khu đô thị Nam Sài Gòn, như siêu thị Lotte, Cresent Mall, SC Vivo City; bệnh viện quốc tế; trường quốc tế từ cấp mầm non đến đại học,…

Trong chuỗi Triển lãm nhân kỷ niệm 23 năm thành lập, Novaland đặc biệt đưa ra chương trình bán hàng với mức giá mức giá sát với giá thành nhất, điều kiện thanh toán tốt, cùng chương trình quà tặng ưu đãi lên đến 7 tỷ đồng. Do đó, những người mua sớm sẽ dễ chọn được vị trí ưng ý và hưởng thêm nhiều quyền lợi hiếm có.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Shophouse Park Hill - Hàng hiếm bất động sản

Tiềm năng sinh lời ổn định, tối ưu hóa giá trị đầu tư, dễ hiểu vì sao mô hình shophouse (nhà phố thương mại) tại Vinhomes Times City - Park Hill được nhiều nhà đầu tư lựa chọn và kỳ vọng.

“Miền đất hứa”

Số người đăng ký mua shophouse cao gấp hàng chục lần so với số lượng shophouse thực tế giới thiệu ra thị trường trong đợt mở bán vừa rồi tại Park Hill có thể là điều khó hiểu đối với nhiều người. Tuy nhiên với những người kinh doanh có sẵn dòng tiền nhàn rỗi, vừa có nhu cầu sở hữu bất động sản sinh lời vừa làm nơi sinh sống, thì shophouse là một lựa chọn hợp lý với tiềm năng sinh lợi ổn định.

Cùng một giá trị đầu tư vào shophouse, người mua chỉ có thể thuê mặt bằng kinh doanh tại các trung tâm thương mại khác trong khoảng từ 3 năm đến 7 năm mà vẫn chưa giải quyết được nhu cầu sinh sống và nghỉ ngơi. Với shophouse, chủ sở hữu có thể tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng cho công việc kinh doanh, hoặc cho thuê lại mặt bằng với giá cho thuê ước tính tại một số trung tâm thương mại từ 67 triệu/tháng đến 190 triệu/tháng (số liệu tham khảo từ Công ty tư vấn BĐS Cushman & Wakerfield). Hơn thế nữa, bạn vừa có thể nghỉ dưỡng ngay tại khuôn viên tách bạch trên tầng 2, cũng như tận hưởng các tiện ích tích hợp của cả quần thể Vinhomes Times City.

Vị trí đắc địa của Shophouse Park Hill - Cơ hội vàng cho kinh doanh

Các căn shophouse Park Hill là loại hình căn hộ duy nhất tại khu đô thị sở hữu mặt tiền thoáng rộng, view nhìn đắt giá.Shophouse tòa Park 1 & Park 2 nằm đối diện với khu vực dải hồ hoa súng và hệ thống giàn hoa - ghế nghỉ xanh mát, ngay lối vào hầm đỗ xe tại trục đường số 7, tọa lạc tại cửa ngõ tuyến phố đi dạo và mua sắm sầm uất của Park Hill.

Một điểm đáng chú ý khác là Vinhomes Times City giai đoạn 1 cho đến nay vẫn luôn xuất hiện trong top 5 khu đô thị đáng sống nhất Hà Nội. Vì vậy, quy hoạch thông minh của các shophouse trong quần thể Park Hill có thể đem lại sự bảo chứng cho sản phẩm dịch vụ kinh doanh bên trong.

Hội đủ thiên thời - địa lợi - nhân hòa

Thiên thời đề cập đến việc am hiểu sự vận động đất trời, của xu thế phát triển trong xã hội. Shophouse tại Park Hill ra đời đón đầu xu hướng “trẻ hóa” trong đối tượng mua nhà, kiến tạo một xu hướng mới, tiện lợi, năng động, tự do cho những cặp vợ chồng trẻ, biết sống và tận hưởng cuộc sống theo cách riêng của mình. Chủ nhân shophouse hoàn toàn có thể vừa buôn bán vừa tận hưởng phong cách sống resort giữa lòng đô thị với thiết kế căn hộ duplex thông tầng, tạo sự tách biệt thuận tiện cho sinh hoạt gia đình và kinh doanh của các shophouse. Bên cạnh đó, shophouse còn có thể hướng đến một bộ phận không nhỏ cư dân tại Park Hill - những người yêu thích sự hiện đại, tiện lợi nhưng không mấy quen thuộc với các trung tâm thương mại quá sầm uất.

Tuyến phố đi dạo và mua sắm sầm uất tại Park Hill mang lại những trải nghiệm mới cho cư dân

Địa lợi nói về không gian, phân bố khu vực địa lý. Cùng một xu thế, một làn sóng, có thể nói là cùng “Thiên thời” nhưng ở mỗi vùng địa lý khác nhau sẽ có những hiệu ứng khác nhau. Chọn đầu tư shophouse tại Park Hill, thừa hưởng vị trí đắc địa và thuận tiện của khu vực nằm tại cửa ngõ phía Đông Nam thủ đô Hà Nội, nơi giao thoa các điểm nút giao thông nối liền khu vực nội thành với nhiều vùng lân cận, dễ di chuyển đến những vị trí huyết mạch trong nội thành. Địa lợi ở đây còn là vị trí trung tâm hàng đầu của các tòa căn hộ Park 1 và Park 2 tại Vinhomes Times City - Park Hill, với tầm nhìn 4 phía ấn tượng. Phía Đông dự án hướng ra sông Hồng lộng gió, phía Tây có cảnh quan nước xanh mát, siêu cây chiếu sáng, trường học Vinschool. Phía Bắc là tiện ích sẵn có của khu đô thị Times City và hệ thống vườn hoa, cây xanh. Phía Nam hướng ra sân khấu, đài nước tràn, đảo cỏ, tháp đồng hồ, quảng trường.

Bản thân vị trí của shophouse tại Park 1 và Park 2 cũng thể hiện được yếu tố “địa lợi”: Một mặt nhìn ra tuyến đường nội khu lớn của Times City, một mặt hướng vào tuyến phố đi dạo và mua sắm của Park Hill. Vì vậy, đây là cơ hội vàng cho những ý tưởng kinh doanh. Hơn thế nữa, chọn shophouse đặt tại vị trí cửa ngõ của quần thể Park Hill, bạn có thể dễ dàng di chuyển sang trung tâm thương mại Vincom, trường học Vinschool, quảng trường nhạc nước, bệnh viện quốc tế Vinmec.

Không gian xanh mát xung quanh shophouse Park Hill

Nhân hòa bao gồm bản thân con người và cộng đồng những người liên quan như người thân, đồng nghiệp, khách hàng... Với lượng cư dân hiện tại ở Vinhomes Times City, và cư dân tương lai đến từ hơn 3.000 căn hộ được giao dịch thành công, Park Hill tiếp nối môi trường sống nhân văn, gắn kết cộng đồng. Chọn Park Hill, chọn sống cùng những người có cách nghĩ, tư duy, sự tương đồng trong lối sống hiện đại, văn hóa ứng xử văn minh, bạn có thể an tâm về “những cơ hội gặp gỡ và an cư để lạc nghiệp bền vững”.

Không quá khi nói rằng đầu tư vào shophouse tại Park Hill, bạn như đang đứng trên nền tảng vững chắc như chiếc kiềng ba chân, hướng đến những giá trị thật sự, bền vững.

Hồng Châu

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Mua nhà nên hỏi… trẻ

Những tiện ích giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của con chính là tiêu chí quan trọng mà các bậc phụ huynh cân nhắc khi chọn mua nhà.

Mua nhà, chuyện không của riêng người lớn

Theo nhiều nhà nghiên cứu giáo dục, để giúp trẻ phát triển toàn diện, bên cạnh vấn đề về dinh dưỡng, trẻ cần có không gian sống trong lành, môi trường giáo dục tốt.

Chị Nguyễn Hoàng Bảo Trâm, một người dân sống ở TP. HCM cho hay chị có con đang học lớp một. Do dân cư đông đúc, học trái tuyến, trường lại xa nhà, con chị học rất vất vả. Đường từ nhà đến trường còn thường xuyên bị tắc khiến con chị hay đi học muộn, bản thân chị cũng đi làm muộn. Vì vậy chị mong muốn tìm một chỗ ở mới gần trường hơn.

Giống như chị Bảo Trâm, ngày càng nhiều các hộ gia đình khi mua nhà, đều tính toán rất kỹ lưỡng về các yếu tố như gần trường học, bệnh viện, công viên, khu giải trí, rèn luyện thể thao… để tạo điều kiện cho con em mình phát triển toàn diện.

Một màu xanh tươi phủ kín công viên Vinhomes Central Park.

Năm 2013, theo một cuộc khảo sát trên Facebook về mối quan tâm của khách hàng khi mua nhà, 28% người được khảo sát mong muốn mua nhà gần chỗ làm, 25% muốn nhà gần trường học. Tiếp đến 23% có nhu cầu nhà gần chợ, 19% muốn gần bệnh viện… Vì vậy, những tiện ích giúp cải thiện chất lượng cuộc sống chính là những tiêu chí quan trọng mà các bậc phụ huynh cân nhắc khi chọn mua nhà.

Những nhà nghiên cứu giáo dục chỉ ra rằng, một không gian xanh, môi trường sống trong lành, nơi có điều kiện giáo dục hiện đại, có khu vui chơi, giải trí, trải nghiệm, rèn luyện thể thao… sẽ kích thích sự sáng tạo và phát triển trí não tốt nhất cho trẻ.

Thậm chí, môi trường sống này còn ảnh hưởng lớn đến nhân cách của trẻ sau này. Trẻ sống gần gũi với thiên nhiên thường ít cáu giận, tâm tính hài hòa, yêu cuộc sống hơn, nguy cơ mắc những bệnh tự kỷ hay bệnh tâm lý giảm rất nhiều.

Câu chuyện về gia đình anh Hoài Nam (từng sống ở một huyện xa trung tâm TP. HCM) là một ví dụ điển hình. Anh chị có một cậu con trai 5 tuổi sắp vào lớp 1, vì vậy gia đình anh có nhu câu chuyển từ căn hộ chật hẹp để đến một khu đô thị hiện đại, nơi có cả trường học, khu vui chơi giải trí, và công viên xanh. Sau khi chuyển đến nơi ở mới, anh hỏi con xem có muốn về nhà cũ không, câu trả lời của cậu là “Không bao giờ”. Hỏi vì sao, cậu bé trả lời: ở đây có nhiều trò chơi, được đạp xe trong công viên, đi bơi, có nhiều bạn chơi đá bóng trên sân cỏ!

Không gian sinh hoạt xanh trong Công viên Vinhomes Central Park.

The Park - thiên đường mơ ước

Nếu đang sinh sống ở TP. HCM và mong muốn được sở hữu một căn hộ với nhiều tiện ích, dịch vụ tích hợp trong cùng một không gian sống đẳng cấp, thì khách hàng có thể cân nhắc The Park. The Park là một quần thể thuộc siêu dự án Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Đây là một siêu đô thị đẳng cấp, nằm ven sông Sài Gòn, với công viên ven sông thuộc hàng lớn nhất TP. HCM được xây dựng theo mô hình công viên Central Park - New York nổi tiếng thế giới hơn 150 năm qua.

Đối với những ông bố bà mẹ muốn lựa chọn những điều tốt đẹp nhất cho sự phát triển và tương lai của con cái, thì The Park là lựa chọn tối ưu. Bởi nơi đây có các tiện ích vượt trội và đẳng cấp: bến thuyền, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, siêu thị VinMart… được tích hợp ngay trong lòng dự án.

Tham quan căn hộ mẫu The Park, rất nhiều khách hàng thừa nhận đây là một không gian sống hoàn chỉnh, một hệ sinh thái tuyệt vời, mà nếu đóng cửa lại, bạn được sống trong một không gian hiện đại đẳng cấp, bước chân ra ngoài tổ ấm của mình, bạn đắm chìm giữa một thiên đường ngập tràn hương sắc thiên nhiên.

Sự kiện ra mắt nhà mẫu Vinhomes Central Park thu hút hàng nghìn người tham gia.

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Vì sao Blue Sapphire Resort thu hút giới đầu tư?

Khi bất động sản nghỉ dưỡng tăng nhiệt trở lại, Blue Sapphire Resort đang được giới đầu tư săn đón với các lợi thế: vị trí đắc địa, tầm nhìn đẹp, tiện ích dịch vụ 5 sao, giá trị đầu tư cao.

Vị trí đắc địa tại bãi biển ‘thiên đường’

Vị trí luôn là mối quan tâm hàng đầu để các nhà đầu tư quyết định xuống tiền bởi lẽ đây là tham chiếu cho giá trị bất động sản về sau. Do vậy, trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, những dự án tại các đô thị biển luôn thu hút giới đầu tư bởi vì các dự án này tọa lạc ở những vị trí độc đáo, hướng ra những bãi biển đẹp nhất và luôn có số lượng hạn chế. Trong các dự án nghỉ dưỡng tại các đô thị biển, Vũng Tàu có lợi thế khá lớn bởi hạ tầng giao thông hoàn thiện với đường cao tốc Long Thành Dầu Giây và chỉ cách trung tâm TP.HCM 1,5h đi ôtô.

Điều đặc biệt là Blue Sapphire Resort tọa lạc tại bãi biển Chí Linh, một trong những bãi biển hoang sơ và đẹp nhất của thành phố Vũng Tàu. Với nét đẹp hòa quyện giữa biển, núi và không khí trong mát, bãi biển Chí Linh thơ mộng được nhiều du khách ví như “thiên đường”, hứa hẹn sẽ mang đến sự riêng tư, yên tĩnh, là địa điểm nghỉ dưỡng cuối tuần hoàn hảo cho cả gia đình.

Đây cũng là nơi có vị trí giao thông thuận lợi, chỉ cách trung tâm thành phố Vũng Tàu 10 phút di chuyển. Theo qui hoạch tổng thể đến năm 2020, đây sẽ là khu trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ của TP.Vũng Tàu trong tương lai.

Tổng thể dự án Blue Sapphire Resort

Tầm nhìn hướng biển và các dịch vụ tiện ích 5 sao

Blue Sapphire Resort được đánh giá là khu nghỉ dưỡng kề biển đạt tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên của Vũng Tàu. Khu nghỉ dưỡng có đầy đủ các tiện nghi tốt nhất dành cho chủ sở hữu và gia đình: từ chuỗi nhà hàng, khu vực spa, cà phê sang trọng dọc bờ biển đến bến du thuyền, hồ cảnh quan, đường dạo biển,... Đặc biệt, khu biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp này còn cung cấp các gói dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện với trang thiết bị hiện đại, đem đến sự tiện nghi cho cư dân khi sở hữu khu căn hộ tại đây.

Với diện tích gần 77.000m2 trải dài 450m dọc bờ biển, hầu hết các căn hộ trong dự án đều có tầm nhìn hướng biển, ngoài ra một số căn ở tầng trệt còn có không gian vườn riêng. Thiết kế hiện đại cùng những tiện ích cao cấp trong một không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, Blue Sapphire Resort như đúng tên gọi sẽ trở thành một nơi nghỉ dưỡng đẳng cấp và đáng mơ ước.

Tham vọng của chủ đầu tư là tạo nên một không gian tận hưởng cuộc sống như ở chốn thiên đường, thoát khỏi những bộn bề lo toan của cuộc sống, chỉ còn lại bên ta sự trải nghiệm và tận hưởng. Chính vì vậy, một bước đến Blue Sapphire Resort là một bước đến thiên đường.

Bến du thuyền Blue Sapphire Resort

Giá trị đầu tư cao

Với lợi ích và nhu cầu cao đối với bất động sản nghỉ dưỡng, bên cạnh việc trở thành chủ sở hữu những căn hộ, biệt thự cao cấp, nhà đầu tư còn được đảm bảo giá trị bất động sản gia tăng khi tham gia chương trình cho thuê kinh doanh biệt thự và căn hộ của Blue Sapphire Resort. Điều này giúp tối ưu hóa việc khai thác giá trị đầu tư với công suất cao và đảm bảo nguồn khách, dòng tiền thu về trong tương lai.

Sắp tới, Blue Sapphire Resort sẽ tổ chức các hoạt động tham quan và tìm hiểu các khu căn hộ và biệt thự trong khuôn khổ dự án Blue Sapphire Resort tại số 79, Đường D5, P.10, TP Vũng Tàu. Sự kiện được dự đoán sẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư và những người quan tâm đến căn hộ nghỉ dưỡng giá trị cao. Bạn có thể tham khảo tại trang web www.bluesapphire.com.vn hoặc liên hệ số hotline 0933 01 9999 để biết thêm thông tin chi tiết.

M.Y.N

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »

Biệt thự cổ Hà Nội: 1 tỷ/m2 không bán

Thấp cũng từ 200 triệu đồng/m2 cho đến mức giá giật mình ngót cả tỷ đồng một mét đất là giá của những căn biệt thự cổ có vị trí ở những khu đất “vàng” khác nhau trên địa bàn Hà Nội.

Bên cạnh những biệt thự cổ ở vị trí đất “vàng” nhưng chỉ được ở, không được phép mua bán thì vẫn có nhiều căn biệt thự không nằm trong diện này.

Theo khảo sát của PV, biệt thự cổ ở Hà Nội không có nhiều nên câu chuyện giá bán lẫn giá thuê của những căn biệt thự này, tùy vào vị trí mà có những mức giật mình, dù nhìn bề ngoài căn biệt thự không quá lộng lẫy, chứ chưa nói đến chuyện cũ kỹ, sập xệ.

Ví như một vài căn biệt thự ở ngõ Nguyễn Chế Nghĩa thuộc quận Hoàn Kiếm được chủ nhân rao bán với giá 200 – 300 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích căn biệt thự. Mỗi căn thường có diện tích 300 – 400m2, nên mỗi căn biệt thự ở vị trí này có giá từ 60 – 120 tỷ đồng.

Những căn biệt thự nằm trong ngõ thuộc quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) cũng có giá từ 200 - 300 triệu đồng/m2, còn với những biệt thự nằm ở mặt phố lớn như Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo... có giá bán 400 - 500 triệu đồng/m2.

Những căn biệt thự có diện tích càng nhỏ hơn thì giá càng đắt hơn, ví dụ căn biệt thự pháp cổ có diện tích 270m, đã có sổ đỏ, xây 2 tầng nổi và 1 tầng hầm, mặt tiền 9m đang được rao bán với giá 65 tỷ đồng, bao phí chuyển tên.

Một biệt thự khác có diện tích 210m2, mặt tiền 10,5m, đã có sổ đỏ cũng đang rao bán với giá 61 tỷ đồng.

Lùi ra vài bước chân từ ngõ ra mặt phố Trần Hưng Đạo thì biệt thự đã có giá tới 400 – 500 triệu đồng/m2, tùy ở đoạn đầu hay cuối phố.

Đơn cử, cũng thuộc quận Hoàn Kiếm, nhưng căn biệt thự Pháp cổ nằm trên phố Lý Thường Kiệt có diện tích 350m2, mặt tiền 15m, 3 tầng, có sổ đỏ chính chủ được rao bán với giá 400 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, nếu nằm ở những phố cổ như Tống Duy Tân (Hàng Bông, Hoàn Kiếm) với mặt tiền nhỏ hơn chỉ 10m, thì căn biệt thự hơn 200m2, xây 3 tầng được chủ nhà rao bán giá thấp hơn chút là 39 tỷ đồng/căn.

Còn với biệt thự trên phố Tuệ Tĩnh, giá cũng dao động từ 350 – 700 triệu đồng/m2. Đặc biệt, trên phố Quang Trung, có những căn biệt thự đã được chủ nhà sơn sửa lại rất mới và từng được người có nhu cầu mua trả giá ngót 1 tỷ đồng/m2 nhưng vẫn không bán.

Tương đương với mức giá rao bán khá cao, thì việc thuê lại những biệt thự này để ở, để kinh doanh hay làm văn phòng cũng có giá không hề rẻ.

Theo tìm hiểu từ một nhân viên môi giới chuyên mảng cho thuê biệt thự cổ và hiện đại ở Hà Nội, được biết, quận Hoàn Kiếm là nơi tập trung nhiều biệt thự cổ nhất, giá thuê biệt thự ở các mặt phố chính của quận Hoàn Kiếm đang ở mức 5.000 – 5.500USD/tháng.

Đối với những biệt thự nằm trong ngõ cũng có giá khoảng 3.000 – 3.500USD/tháng (tương đương khoảng 60.000 – 70.000 triệu đồng/tháng), nhưng còn tùy vào biệt thự cũ hay mới, nội thất có những gì.

Tuy nhiên, theo người môi giới này thì đây là phân khúc đặc thù cho cả người bán, người cho thuê lẫn người mua và người đi thuê nên giá cả cụ thể cũng tùy thuộc vào vị trí, mặt tiền, nội thất…

Theo khảo sát trên thực tế, một số khu phố ở quận Hoàn Kiếm giá cho thuê cũng khác nhau, ví như biệt thự pháp cổ 2 tầng ở phố Lý Thái Tổ với diện tích mặt bằng 180m2, cho thuê giá 106 triệu đồng/tháng.

Biệt thự ở Hàng Chuối chỉ cho thuê tầng 1 với mặt bằng 110m2, mặt tiền 7m, giá thuê 36 triệu đồng/tháng.

Lùi sang quận khác như Cầu Giấy, hiện đang có chủ biệt thự rao cho thuê căn biệt thự cổ 3 tầng ở làng Quốc tế Thăng Long, diện tích 100m2, trong đó có 80m2 là nhà và 20m2 là khuôn viên sân vườn… với giá 5000 USD/tháng. Mức giá này được chủ nhà cho là rẻ khi căn biệt thự có cả bể bơi, gara ô tô và với tổng số 6 phòng ngủ.

Người môi giới chuyên mảng cho thuê, bán biệt thự cổ cho rằng, phân khúc biệt thự cổ Hà Nội là phân khúc không bao giờ hết nóng, bởi lẽ số lượng của những căn biệt thự cổ ở Hà Nội không có nhiều trong khi nhu cầu thuê hay mua, nhất là với các đối tượng Việt Kiều, người nước ngoài thì vẫn luôn có.

Vì thế, giá trị của những căn biệt thự này dù cho thuê hay bán đứt thì khó có chuyện giảm giá, mà chỉ có chiều hướng giữ giá hoặc tăng giá lên cao hơn. Do vậy, vài trăm triệu hay ngót tỷ đồng mỗi mét vuông biệt thự cổ ở Hà Nội là điều dễ hiểu khi nhu cầu vẫn luôn hiện hữu, còn loại nhà này thì khó tăng thêm nguồn cung.

(Theo Infonet)

ĐIỀU TRỊ BỆNH CỘT SỐNG - THẦN KINH THEO PHƯƠNG PHÁP DIỆN CHẨN

NHẬN TẶNG VÀ MUA QUẦN ÁO CŨ

Gọi cho chúng tôi 0902233317

Read more »